Notre service de chasseur immobilier en Espagne est le plus complet que vous rencontrerez dans les régions d’Alicante, Murcia, et Almeria. En effet, nous aimons dire que «nos clients n’ont plus qu’a déposer leurs valises, car nous nous chargeons de tout«. Notre objectif est, en plus de vous trouver votre propriété en Espagne, de vous encadrer dans les démarches administratives liées à l’installation et l’achat en Espagne. C’est grâce à des clients satisfaits, et notre prestation unique qui comprend les frais d’avocat, que la presse nous a dédié plusieurs articles que vous pouvez consulter ci dessous :

LE COURRIER D’ESPAGNE :
MY SWEET IMMO : https://www.mysweetimmo.com/2022/02/09/immobilier-espagne-eduardo-et-aleksey-creent-une-agence-pour-ceux-qui-revent-dune-retraite-sur-la-peninsule-iberique/
PODCAST MY SWEET IMMO : https://www.mysweetimmo.com/2022/02/12/aleksey-vidal-retraite-en-espagne-investir-dans-limmobilier-en-espagne-pour-sa-retraite/
SENIOR ACTU : https://www.senioractu.com/Retraite-en-Espagne-une-agence-immobiliere-dediee-a-l-expatriation-des-retraites_a24324.html
PLANET.FR : https://www.planet.fr/retraite-a-letranger-retraite-en-espagne-logements-formalites-administratives-tout-ce-quil-faut-savoir.2442951.261586.html?page=2

Que comprend notre service de chasseur immobilier en Espagne ?

-Recherche immobilière
-Présentation des biens par mail (fiches explicatives, photos, en option visite immobilière en visio)
-Visite immobilière en visio
-Avocat inclus (uniquement si le client concrétise l’achat avec Retraite en Espagne).
-Réalisation du NIE
-Ouverture d’un compte en banque
-Visite des biens immobilier
-Visite de la région / secteur
-Assistance juridique.-Vérification de la légalité du bien.-L’avocat s’assure que la propriété soit libre de charges / hypothèques.*

Notre article : Acheter en Espagne : Les bonnes raisons d’acheter une villa à Murcia !

-Service de traduction.
-Aide au crédit immobilier si le client le demande.
-Accompagnement à la signature du contrat d’achat devant le notaire.
-Devis travaux si le client le demande.
-Installation d’internet.
-Souscription d’un forfait portable.
-Ouverture des comptes d’eau / électricité / Gaz.
-Supervision de l’équipe de nettoyage, jardinage, avant l’arrivée du client. (Les honoraires d’entreprise de jardinage, nettoyage, sont à charge du client et non de Retraite en Espagne)
-Liquidation de la plus-value (concernant les vendeurs de biens de seconde main et non résident en Espagne).

Acheter en Espagne : NIE, Nota Simple, Contrat d’Arras et tout ce que vous devez savoir.

-Liquidation de l’ITP (seconde main)
-Liquidation de l’AJD -apostille- (Neuf)
-Enregistrement du bien auprès du Registre de la propriété.
-Empadronamiento (recensement)
-Immatriculation du véhicule en Espagne (impôt en relation avec celle-ci à la charge du client).
-Réalisation de la carte de résident en Espagne (impôt en relation avec celle-ci à charge du client, offre uniquement valable pour les clients achetant dans la région de Murcia).
-Accompagnement aux magasins et fabricants de meubles, boutiques d’électroménager, luminaires et négociation, si le client le demande**
-Accompagnement dans le choix d’assurances (assurance maison, vie, santé, voiture, décès)
-Réception du déménagement si le client le demande.***

Acheter en Espagne : les types de maisons en Espagne

-Réception des achats du client (meubles, électroménager si le client le demande).***
-Nous pouvons être présents pendant les installations (luminaire, électroménager etc) dans la propriété si le client est absent.***
-Pour les achats sur plan ou en construction : Retraite en Espagne informe sur l’avancée des travaux, visite le chantier. Envoi de photos, vidéos, possibilité de visio également.

( Optionnel ) Représentant légal : Retraite en Espagne et l’avocat peuvent représenter le client au travers d’une dérogation notariale (pouvoir) et signer l’acte d’achat. Un pouvoir notarial coûte en moyenne, entre 80/90 euros en Espagne et ce frais supplémentaire est à la charge de l’acheteur.
Retraite en Espagne s’engage à mettre à disposition son carnet d’adresse (déménageur, plombier, électricien, maçon etc). 
Voyage : Nous pouvons venir chercher le client à l’aéroport le jour de son arrivée, et le raccompagner le jour de son départ.

Lire notre article : Acheter en Espagne : L’avocat, est recommandé. Pourquoi ?

*La demande de certains documents auprès des administrations, tel que l’expédient de sanction, peut entrainer des frais supplémentaires selon la zone d’achat et la mairie. Le règlement de ces documents nécessaires pour la vérification de la légalité du bien, son absence de charges et impayés, s’effectue sous facture, auprès de l’administration concernée. Le paiement du document est à la charge du client. 

**Nous effectuons la mise en relation du client, avec les magasins (ameublements, électroménager, cuisine etc) l’accompagne. L’achat des produits se réalise directement du client au magasin, le service de livraison, l’installation, le suivi post vente, est convenu directement avec ledit magasin. Le CI ne peut assurer le service post vente dudit magasin, car il n’en est pas membre de celui-ci. Retraite en Espagne n’avance pas les paiements des marchandises, travaux, l’honoraire des intervenants et professionnels (maçonnerie, jardinage, installateur d’internet) sauf si le client laisse un dépôt d’argent à cet effet.

***La date et l’heure de la livraison / installation sont convenus au préalable avec Retraite en Espagne afin que puissions être disponibles pour la réception. 

Comment nous fonctionnons ?

Nous établissons un premier échange par mail, à info@retraiteenespagne.com . En effet, nous devons nous assurer que nous pouvons vous aider dans votre idée d’acheter en Espagne et que nous couvrons bien les secteurs que vous recherchez. C’est à dire, les régions d‘Alicante, Murcia et Almeria. Nous vous envoyons l’explication du processus de recherche, ainsi qu’un petit questionnaire qui nous permettra de mieux connaître votre projet (type de bien / Quelle ville ou région / Exigences particulière / / Quand souhaitez vous acheter en Espagne etc).

Votre réponse et le questionnaire complété, nous permettrons de voir ensemble, ce qui est envisageable. Si le projet est un peu compliqué à réaliser, nous vous aidons à trouver la perspective la plus intéressante. S’il n’est pas réalisable, nous vous en informons. Si vous pouvez réaliser votre projet, nous passons à l’étape suivante, soit l’appel téléphonique / vidéo, ou la rencontre si vous vous trouvez en Espagne

Le rendez-vous téléphonique/visio, pour faire connaissance et pour un échange plus limpide.

En effet : nous avons constaté que les échanges sont plus fluides lorsqu’il s’agit de parler au téléphone / en visio, ou en vrai. C’est aussi plus rassurant pour vous de placer un visage et une voix sur nous, car nous vivons en Espagne, et vous vous trouvez dans un autre pays. Ce type de communications, installe entre vous et nous, une confiance, et nous permet de penser à des points plus précis que vous aurez tendance à oublier lorsque vous nous présenterez votre projet par mail.
Ne vous inquiétez pas, c’est normal, vous ne pouvez pas penser à tout, c’est pour cela que nous sommes là aussi, pour penser à ce que vous avez oublié et vous aider.
En prime, un échange de vive voix ou en vidéo, est, on ne va pas se le cacher, plus convivial et sympathique. C’est une sorte de pré-rencontre, avant de vous accueillir en Espagne !

Pourquoi il est important pour nous d’échanger avec vous.

Un appel téléphonique ou en visio, nous permet également de jauger le sérieux de notre interlocuteur. Cela nous rassure nous aussi. Nous considérons que lorsqu’une personne accepte un rendez-vous téléphonique, en visio, ou en réel, c’est parce qu’elle souhaite continuer l’aventure avec nous. Nous comptons sur la bonne éducation de chacun, et comprenons que ce rendez-vous signifie que notre interlocuteur souhaite continuer l’aventure avec nous. Avant d’envoyer un mail, d’engager un appel téléphonique, pensez-y bien : suis-je bien sûr de vouloir acheter en Espagne ? La prestation de Retraite en Espagne, convient à mes attentes ?

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Si la réponse est non, armez vous de patience et continuez votre enquête. Un achat immobilier, doit être bien pensé. Si la réponse est oui, nous vous attendons à bras ouvert ! Soyez rassurés, même si vous êtes un peu perdus dans vos investigations, nous sommes là pour vous guider, vous renseigner. Notre rôle, est aussi celui de vous apporter, dans cette aventure, le soutien professionnel et «émotionnel» dont vous aurez besoin.

Le mandat de recherche de l’agence Retraite en Espagne

Nous réalisons un mandat de recherche de propriété, où figure ledit questionnaire complété, ainsi que nos engagements mutuels (soit le détail de notre prestation). Un premier honoraire est demandé pour lancer les recherches. Cet honoraire de 950 euros TTC (avec facture) servira par la suite, à couvrir le service de l’avocat, qui est donc inclut dans notre forfait. Le point de la légalité, est donc assuré par notre avocat spécialisé dans l’immobilier. Pourquoi verser un premier honoraire ? Tout simplement, parce que notre métier est de rechercher une propriété, cela signifie un gain de temps conséquent, de nombreux déplacements, qui engrangent des frais. Ce premier paiement, nous assure le sérieux de notre clientèle, et nous permet de travailler en toute aisance. Nous lui donnons donc le nom de «frais de recherche»

 Comme nous visitons chaque biens avant de les présenter, nous vous « soulageons » de visites superflues et chronophages. Nous vous présentons maximum, 6 propriétés, notre objectif étant de trouver le produit correspondant à toutes vos attentes ou bien au maximum de vos attentes.
Afin d’assurer un service optimal, notre délai de recherche est de minimum 1 mois, maximum 3 mois avant votre arrivée. Nous avons coutume d’envoyer les fiches informatives sur les propriétés, nos comptes rendus, vidéos, 1mois et demi voir 1 mois, avant la venue du client. En effet, vous n’êtes pas la seule personne désirant acheter en Espagne, laisser un trop grand délai entre la captation d’un bien et la venue du client, c’est prendre le risque d’apprécier véritablement une propriété qui, à sa venue, sera déjà vendue.  Notre mandat à une durée de 3 mois dès sa signature et le versement de l’honoraire «frais de recherche».

La presse française parle de nous : Cliquez ici, et découvrez l’article que le Courrier d’Espagne à consacré à notre agence Retraite en Espagne

Nos honoraires vont dépendre du type de bien que vous achèterez, s’il s’agit d’une seconde main, ils sont à hauteur de 3% + TVA du prix d’achat du bien HT. S’il s’agit de construction neuve / sur plan, notre commission est versée par l’entité commerciale / le promoteur, et non par l’acheteur. Certaines personnes ont besoin de vendre un bien, pour acheter en Espagne : Par expérience, nous recommandons toujours au client d’effectuer la signature du contrat de recherche, lorsqu’il a, de son côté, le compromis de vente de sa propriété, signé. 

Les visites immobilière avec Retraite en Espagne.

Une fois que vous aurez réglé les honoraires de dossier, nous lancerons notre recherche immobilière. Nous sélectionnerons plusieurs biens, que nous vous soumettrons après les avoir visité et inspectés. Nous vous exposerons dans des fiches explicatives, photos, un compte rendu, les points forts et points faibles du bien immobilier, et bien entendu, les caractéristiques de la propriété ainsi que sa géolocalisation. Nous réalisons aussi, à votre demande, des vidéos de la visite immobilière.

Une fois que vous aurez choisi les propriétés, il ne vous restera plus qu’à venir les visiter ! Si vous serez sur place pour un court laps de temps, nous pouvons visiter les biens qui vous intéresse, ensemble, au travers d’un appel vidéo en direct. Même si nous nous appelons «Retraite en Espagne», et que le public pré-retraité et retraité représente 90% de notre clientèle, nous avons également des clients loin de la retraite. Leur venue en Espagne, est donc sur un court laps de temps, ce type de visite en direct, leur permet d’affiner leur sélection de propriété à voir, et de gagner du temps lors de leur séjour express. Bien entendu, il n’est pas nécessaire d’être encore dans la vie active pour bénéficier de cette visite, nous sommes à votre service!

Les travaux

Si vous décidez de faire des travaux dans votre nouvelle maison en Espagne, nous pouvons également, vous aider ! Nous avons un carnet d’adresse avec maçon, électricien, jardinier, et même décorateurs et artistes pour que votre propriété en Espagne soit à la hauteur de vos espérances !
IMPORTANT : Nous établissons des devis et supervisons uniquement les travaux POUR NOTRE CLIENTÈLE ACHETEUSE.

La location, pour obtenir une rentabilité avant de passer votre retraite en Espagne

Nous gérons plusieurs locations, que ce soit de longue durée, comme de courte durée. Nous gérons également des biens en but d’obtenir une rentabilité intéressante pour notre clientèle. Cette proposition de collaboration compte pour notre clientèle comme pour des particuliers souhaitant obtenir une rentabilité de leur investissement en Espagne. Nous pouvons parler ensemble de votre projet à info@retraiteenespagne.com
Pour travailler au mieux votre bien, nous établissons un contrat de location et d’exclusivité.

Nous proposons plusieurs forfaits pour votre location en Espagne.

PACK SIMPLE
Nous nous chargeons de vous capter un client, mais vous gérez l’intégralité de la location. Notre commission est l’équivalent d’un mois de location.

PACK CONFORT (Location longue durée)
Nous captons la clientèle, nous faisons la remise des clefs, état des lieux, nous sommes intermédiaires entre le locataire et le propriétaire. Notre commission est de 15%.

PACK LOCATION TOURISTIQUE
Ce forfait est uniquement pour les personnes souhaitant obtenir le maximum de rentabilité, pour leur appartement/maison. Il s’agit donc, de location au jour/à la semaine Le bien doit être assuré et avoir une licence touristique. Nous effectuons une étude de rentabilité de votre bien. Nous captons le client, nous faisons la remise des clefs, nous faisons l’état des lieux, supervisons l’agent de surface et les professionnels (jardinier, réparateur, piscinier) intervenant dans votre propriété (les honoraires de ces professionnels ne sont pas inclus dans notre pourcentage). Nous sommes intermédiaires entre le locataire et le propriétaire. Notre commission est de 25%.

Nous espérons que cette publication vous aura permis de mieux connaître notre service, et vous confortera dans votre idée de nous choisir comme vos coéquipiers, dans cette nouvelle aventure. Vous pouvez nous contacter à info@retraiteenespagne.com et présenter votre projet. Nous serons ravis de vous aider.

Merci pour votre lecture !

Vous désirez acheter une propriété en Espagne ? Nous sommes les bonnes personnes pour votre projet !

Votre désir est de vivre en Espagne ? Vous vous posez plein de questions ? Nous vous invitons à rejoindre notre communauté francophone sur Facebook ! En effet, vous y rencontrerez une multitude d’informations et des personnes enchantées de vous aider !

Au travers de notre page Retraite en Espagne, nous vous conseillons, pour acheter une villa en Espagne, comme pour votre expatriation…Nous faisons de votre rêve quelque chose de concret !
Nous sommes chasseurs immobilier, et nous sommes le partenaire de confiance dans votre projet.

Nos secteurs : les régions d’Alicante, Murcie et Almeria,

Contactez nous à info@retraiteenespagne.com et faîtes nous part de votre projet !