Se diriger vers de l’immobilier neuf en Espagne peut être une décision stratégique pour de nombreux investisseurs et acheteurs potentiels. En effet, qu’il s’agisse de la propriété où vous passerez votre retraite comme d’un investissement locatif, ou pour vos vacances, cela présente des avantages considérables tels que la possibilité de personnaliser sa nouvelle maison selon ses goûts et besoins, ainsi que la garantie d’une construction moderne et conforme aux normes actuelles. Je suis Aleksey, chasseur immobilier pour Retraite en Espagne. Au travers de notre blog ainsi que notre groupe facebook, nous parlons de démarches administratives, impôts, comment acheter en Espagne, mais aussi de tourisme et faits culturels. Au travers de cette publication, nous allons exposer les avantages d’acheter une propriété neuve en Espagne.

Immobilier neuf en Espagne : acheter un logement aux dernières normes.

Acheter une propriété neuve en Espagne présente de nombreux atouts. Tout d’abord, les propriétés neuves offrent une qualité de construction supérieure, avec des matériaux modernes et durables. Cela signifie que vous bénéficierez d’une meilleure isolation thermique et acoustique, ce qui peut vous permettre de réduire vos factures énergétiques et de profiter d’un environnement plus calme et confortable. Aussi, les propriétés neuves sont souvent équipées des dernières technologies, telles que la domotique, qui facilite la gestion de votre maison à distance. De plus, il est important avant de passer par la case acquisition, que vous considériez une nouvelle loi si vous hésitez entre acheter de l’immobilier neuf en Espagne ou une propriété d’occasion. Cliquez ici pour le lire.

Ces dernières années, les promoteurs ont également compris que les acheteurs avaient des besoins auxquels les anciennes propriétés ne répondaient pas. La luminosité est par exemple, très recherchée par les acheteurs étrangers. L’épisode covid à sensibilisé les constructeurs sur l’importance de « prendre l’air », de ce fait, les terrasses des appartements sont plus spacieuses, il y a plus de soins accordés aux zones extérieures d’une villa individuelle.

Personnaliser son bien

Si vous souhaitez acheter de l’immobilier neuf en Espagne, il est fort probable qu’en réalité, vous achetiez sur plan. En effet, qu’il s’agisse d’un appartement dans un complexe immobilier ou d’une villa indépendante, les promoteurs, en majorité, ne construisent plus sans avoir une garantie d’achat. Vous pourrez en règle générale (et nous vous le recommandons) visiter le logement témoin. Comme la construction est sur plan, vous aurez le choix de la couleur du carrelage, des meubles de la cuisine. Ces modifications n’engrangent pas un surcoût, sauf si vous choisissez un matériel d’une gamme supérieure. Certains promoteurs accepteront d’effectuer des modifications dans l’organisation intérieure de la propriété, en remplaçant par exemple, une salle de bain en dressing. Aussi, vous pouvez directement changer la couleur des murs, demander du papier peint, ce seront en revanche des personnalisations extras.

Retraite en Espagne pour un Suisse : lire l’article sur les avantages, cliquez-ici

Au travers de notre agence de chasseurs immobiliers, gestionnaires et conseillers « Retraite en Espagne », nous recherchons et sélectionnons pour vous les meilleures propriétés du marché immobilier espagnol. Lorsqu’il s’agit d’un achat sur plan, Si une agence immobilière standard se contente de mettre dans son catalogue toutes les propriétés neuves de son secteur, à sa différence, nous prenons le soin de nous nous assurons de la bonne réputation du promoteur, nous vous évitons les constructions de mauvaises qualités. 20 ans d’expérience dans l’immobilier en Espagne sont en effet, synonyme de contacts et de connaissances., concernant le marché immobilier, les secteurs de vente, mais aussi les professionnels du monde de la construction et de l’immobilier Nous savons quels sont les promoteurs sérieux, ceux qui sont à éviter. Nos avocats s’assurent de la pertinence et de la bonne et due forme du contrat d’arras. Nous offrons une prestation unique, qui est la plus complète d’Espagne. Cliquez-ici et découvrez notre service.

Une villa moderne et neuve en Espagne : pas de tracas d’installation

Les propriétés neuves sont généralement bien entretenues, propres et prêtes à emménager, ce qui permet d’éviter les coûts et les tracas liés aux rénovations et aux réparations. Lors d’un achat de seconde main, vous devrez peut-être faire intervenir une équipe de nettoyage, jardinerie, faire de petites réparations, voir même des travaux. Même si nous nous chargeons de superviser une équipe pour que votre maison d’occasion en Espagne soit prête à votre arrivée, nous savons que certains clients ne veulent pas subir de tracas liés à l’installation et aux rénovations : ils préfèrent opter pour du neuf.

Acheter de l’immobilier neuf en Espagne, c’est profiter d’une garantie.

En achetant de l’immobilier neuf en Espagne, vous bénéficierez de la garantie décennale (10 ans) ainsi que la garantie des finitions (2 ans). En cas de problème, vous pouvez donc solliciter le promoteur. Vous n’aurez pas de telles garanties si vous achetez un bien immobilier de seconde main en Espagne. Même si vous pourrez dans ce cas, réclamer un vice caché au propriétaire, sachez qu’il s’agit d’une démarche compliquée. Si vous achetez une propriété de banque, vous n’aurez pas de possibilité de faire valoir un vice caché ou une garantie : en effet, vous achetez la propriété dans l’état, si elle est défectueuse, vous ne pourrez pas porter responsable l’entité vendeuse de la banque.

Une bonne situation

Les propriétés neuves sont souvent situées dans des complexes résidentiels modernes qui offrent des équipements et des services supplémentaires tels que des piscines, des jardins, des aires de jeux pour enfants, des salles de sport, etc. Pour beaucoup de personnes, c’est un atout. Premièrement, cela à quelque chose de rassurant, ensuite, ces zones communes sont l’occasion de créer du contact et de ne pas se sentir seuls. Très souvent, les complexes immobiliers sont proches des services (pharmacies, restaurants, supermarchés, bars, boutiques, activités) voir quelques fois comportent dans leur ensemble immobilier, ces services.

(Avant de vous lancer dans une réservation, nous vous recommandons vivement de vous informer sur les frais communautaires. De toute évidence, plus une urbanisation est équipée, plus de frais de copropriété il y aura. Lisez notre article à ce sujet en cliquant ici.)

L’immobilier neuf en Espagne est plus simple d’entretien

Nous savons qu’un beau et grand jardin fait rêver les futurs retraités en Espagne. Qu’un spacieux terrain est une garantie de plus d’intimité et d’options. Cependant, il ne faut pas oublier quelque chose d’important : un terrain, un jardin, requiert de l’entretien. Même si nous vous souhaitons une longue vie, valide et en bonne santé, il n’est pas sans savoir que plus vous avancerez dans l’âge, plus certaines choses deviendront compliquées pour vous. Si dans un premier temps vous serez aptes à entretenir un grand jardin, il est malheureusement probable que dans quelques années, le plaisir se transforme en calvaire.

Lorsque nous proposons des propriétés à des clients pour qui, un grand terrain est une obligation, nous leur rappelons toujours que si leur objectif est de profiter au maximum de leur maison et de garder un jardin propre, ce ne sera peut-être pas la meilleure option, parce que s’ils ne peuvent plus assurer l’entretien du terrain, ils devront engager quelqu’un. Ce sera donc une dépense à l’avenir. Pour certains clients, ce n’est pas une véritable contrainte parce qu’ils avaient déjà prévu dans leur budget mensuel ce type d’entretien.

Notre société « Retraite en Espagne » dans « Grands Reportages » sur TF1 : cliquez ici et visionnez le replay des aventures de nos clients.

Si vous achetez une maison de seconde main en Espagne avec piscine, nous vous recommandons de bien inspecter cette dernière. La piscine est souvent la construction défaillante, à cause d’usure et surtout de mauvais entretien. Il n’y a rien de pire que d’avoir une dépense gourmande supplémentaire pour remettre à neuve une piscine.

Les propriétés neuves disposent d’un terrain plus modeste, qui dépasse très rarement les 500m2 de terrain. Elles sont livrées avec le jardin déjà aménagée, la terrasse construite. Certaines ont moins de terrain et sont entièrement carrelées. Vous aurez donc moins de travail à l’heure de nettoyer et entretenir, si vous devez faire appel à des professionnels, il y aura moins d’heure de travail, vous ferez des économies. La piscine sera neuve et elle aussi sous garantie, il n’y aura donc pas de mauvaise surprise vous obligeant à faire des travaux, comme cela pourrait être le cas avec la piscine d’une maison de seconde main.

Meilleures possibilités de location

L’immobilier neuf en Espagne, attire les vacanciers. C’est le type de bien qui plait le plus, pour les raisons précédemment exposées. Les locataires recherchent le confort, la facilité d’entretien, la luminosité. Ils seront moins disposé à louer un appartement ayant déjà une quarantaine d’année, mal insonorisé, mal agencé, qu’une villa indépendante neuve avec piscine, grandes baies vitrées, salon spacieux, équipée de la climatisation et d’électroménagers neufs.

L’immobilier neuf en Espagne : la revente

Lorsque vous achetez une bien immobilier de seconde main, par exemple, de 25 ans, lorsque vous le revendrez, 15 ans plus tard, il sera encore plus vieux (c’est logique). Le prix devra donc être en conséquence, parce qu’il y aura peut-être des arrangements à faire (en relation avec la prochaine loi), ou parce qu’il sera passé de mode. Votre bien immobilier aura donc 40 ans. Vous aurez cependant, sur le marché, en face de vous, des propriétés qui auront été construite lorsque vous avez acheté votre maison, 15 ans auparavant. Cela signifie que votre concurrence sera une maison de 15 ans de construction, qui plus est, encore aux normes.

De par notre expérience, nous le remarquons. Les maisons trop vieilles n’intéressent pas les clients retraités en règle générale. Parce qu’il recherchent le confort, la facilité, parce que la perspective de devoir faire des travaux est préoccupante pour eux. Il y a ensuite des clients qui ont une recherche spécifique, soit d’une propriété classée patrimoine, d’exception. Dans le cas précis, ce type de profil est informé que l’âge de la maison et son état incombera peut-être des travaux, mais il s’agit de projets plus particuliers.

En conclusion : Est-ce que c’est mieux d’acheter du neuf ou de la seconde main ?

Est-ce que c’est mieux d’acheter du neuf ou de la seconde main ? Il n’y a pas réellement de bonne ou mauvaise option, il faut d’abord prendre en considération, plusieurs paramètres, tel que votre budget, vos attentes, vos goûts personnels mais aussi, votre projet.Nous vous recommandons de cliquer-ici et de vous inscrire à notre newsletter, afin d’être informés de la suite de cet article. Nous vous parlerons également des désavantages d’acheter du neuf / d’acheter de la seconde main en Espagne. Au travers de notre blog, nous vous offrons une grande transparence afin que vous puissiez par la suite, faire le meilleur choix d’achat

Vous avez passé votre vie à travailler. Votre retraite en Espagne, doit être synonyme de confort, le stress ne doit pas faire partie de votre quotidien. Si vous avez envie de ne pas vous embêter dans des travaux, que vous souhaitez vivre dans une maison saine, aux normes, lumineuse, il est évident qu’un achat de propriété neuve sera une option à sérieusement envisager. Voyons ensemble vos possibilités et choix qui se présenteront à vous : écrivez-nous à info@retraiteenespagne.com

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