Nous sommes Aleksey et Eduardo, de l’agence immobilière Retraite en Espagne. Vous êtes peut être sur cette page suite à une recherche internet, une recommandation, ou via notre groupe Facebook (que vous devez absolument rejoindre si vous n’en faîtes pas encore partie , cliquez là pour nous rejoindre!). Si vous êtes ici, c’est très certainement parce que vous vous intéressez à l’Espagne. Peut être que vous avez choisi d’acheter en Espagne.Si tel est le cas, vous êtes au bon endroit !
Vous avez choisi notre agence Retraite en Espagne pour mener à bien votre projet, ou vous vous demandez pourquoi vous devriez nous choisir ? Voici un article transparent et concis, afin que vous puissiez un peu mieux nous connaître, et découvrir les services couverts par notre prestation. Prestation, la plus complète des régions d’Alicante, Murcia, Almeria, et à ce jour… D’Espagne.

N’oubliez pas : vous achetez dans un pays étranger, dont vous ne connaissez pas le fonctionnement administratif, la législation, et dont vous ne parlez peut-être pas la langue. Il s’agit d’une acquisition importante, sachez vous entourez de véritables professionnels. Ainsi, vous commencerez sous les meilleurs auspices votre retraite en Espagne, sans soucis, sans embûche, puisque nous nous occupons de tout !

Qui sommes nous ?

Je suis Eduardo, espagnol francophone, avec plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier international. Je suis Aleksey, française de père espagnol, agent immobilier depuis 2018 et passionnée par mon travail.
Nous formons tout les deux, l’équipe de Retraite en Espagne. Nous sommes compagnons de travail, et en couple dans la vie. Vous pouvez cliquer ici pour nous connaître plus amplement, et découvrir l’histoire de notre petite entreprise familiale.

Notre service ? Celui de chasseur immobilier. En quoi consiste notre mission ? À rencontrer LA propriété correspondant à vos exigences et attentes. Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne travaillons pas pour un propriétaire, mais pour vous. De plus, nous ne sommes pas limité à un catalogue, nous avons donc plus d’options, à vous offrir.

Nicolas et Sophie ne sont pas retraités. Ils souhaitaient avoir un appartement où passer leurs vacances. Ils sont heureux propriétaires, car ils ont élu notre agence !

Comment nous fonctionnons ?

Nous établissons un premier échange par mail, à info@retraiteenespagne.com . En effet, nous devons nous assurer que nous pouvons vous aider dans votre idée d’acheter en Espagne et que nous couvrons bien les secteurs que vous recherchez. C’est à dire, les régions d‘Alicante, Murcia et Almeria. Nous vous envoyons l’explication du processus de recherche, ainsi qu’un petit questionnaire qui nous permettra de mieux connaître votre projet (type de bien / Quelle ville ou région / Exigences particulière / / Quand souhaitez vous acheter en Espagne etc).

Votre réponse et le questionnaire complété, nous permettrons de voir ensemble, ce qui est envisageable. Si le projet est un peu compliqué à réaliser, nous vous aidons à trouver la perspective la plus intéressante. S’il n’est pas réalisable, nous vous en informons. Si vous pouvez réaliser votre projet, nous passons à l’étape suivante, soit l’appel téléphonique / vidéo, ou la rencontre si vous vous trouvez en Espagne

Le rendez-vous téléphonique/visio, pour faire connaissance et pour un échange plus limpide.

En effet : nous avons constaté que les échanges sont plus fluides lorsqu’il s’agit de parler au téléphone / en visio, ou en vrai. C’est aussi plus rassurant pour vous de placer un visage et une voix sur nous, car nous vivons en Espagne, et vous vous trouvez dans un autre pays. Ce type de communications, installe entre vous et nous, une confiance, et nous permet de penser à des points plus précis que vous aurez tendance à oublier lorsque vous nous présenterez votre projet par mail.
Ne vous inquiétez pas, c’est normal, vous ne pouvez pas penser à tout, c’est pour cela que nous sommes là aussi, pour penser à ce que vous avez oublié et vous aider.
En prime, un échange de vive voix ou en vidéo, est, on ne va pas se le cacher, plus convivial et sympathique. C’est une sorte de pré-rencontre, avant de vous accueillir en Espagne !

Pourquoi il est important pour nous d’échanger avec vous.

Un appel téléphonique ou en visio, nous permet également de jauger le sérieux de notre interlocuteur. Cela nous rassure nous aussi. Nous considérons que lorsqu’une personne accepte un rendez-vous téléphonique, en visio, ou en réel, c’est parce qu’elle souhaite continuer l’aventure avec nous. Nous comptons sur la bonne éducation de chacun, et comprenons que ce rendez-vous signifie que notre interlocuteur souhaite continuer l’aventure avec nous. Avant d’envoyer un mail, d’engager un appel téléphonique, pensez-y bien : suis-je bien sûr de vouloir acheter en Espagne ? La prestation de Retraite en Espagne, convient à mes attentes ?

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Si la réponse est non, armez vous de patience et continuez votre enquête. Un achat immobilier, doit être bien pensé. Si la réponse est oui, nous vous attendons à bras ouvert ! Soyez rassurés, même si vous êtes un peu perdus dans vos investigations, nous sommes là pour vous guider, vous renseigner. Notre rôle, est aussi celui de vous apporter, dans cette aventure, le soutien professionnel et «émotionnel» dont vous aurez besoin.

Le mandat de recherche de l’agence Retraite en Espagne

Nous réalisons un mandat de recherche de propriété, où figure ledit questionnaire complété, ainsi que nos engagements mutuels (soit le détail de notre prestation). Un premier honoraire est demandé pour lancer les recherches. Cet honoraire de 950 euros TTC (avec facture) servira par la suite, à couvrir le service de l’avocat, qui est donc inclut dans notre forfait. Le point de la légalité, est donc assuré par notre avocat spécialisé dans l’immobilier. Pourquoi verser un premier honoraire ? Tout simplement, parce que notre métier est de rechercher une propriété, cela signifie un gain de temps conséquent, de nombreux déplacements, qui engrangent des frais. Ce premier paiement, nous assure le sérieux de notre clientèle, et nous permet de travailler en toute aisance. Nous lui donnons donc le nom de «frais de recherche»

 Comme nous visitons chaque biens avant de les présenter, nous vous « soulageons » de visites superflues et chronophages. Nous vous présentons maximum, 6 propriétés, notre objectif étant de trouver le produit correspondant à toutes vos attentes ou bien au maximum de vos attentes.
Afin d’assurer un service optimal, notre délai de recherche est de minimum 1 mois, maximum 3 mois avant votre arrivée. Nous avons coutume d’envoyer les fiches informatives sur les propriétés, nos comptes rendus, vidéos, 1mois et demi voir 1 mois, avant la venue du client. En effet, vous n’êtes pas la seule personne désirant acheter en Espagne, laisser un trop grand délai entre la captation d’un bien et la venue du client, c’est prendre le risque d’apprécier véritablement une propriété qui, à sa venue, sera déjà vendue.  Notre mandat à une durée de 3 mois dès sa signature et le versement de l’honoraire «frais de recherche».

La presse française parle de nous : Cliquez ici, et découvrez l’article que le Courrier d’Espagne à consacré à notre agence Retraite en Espagne

Nos honoraires vont dépendre du type de bien que vous achèterez, s’il s’agit d’une seconde main, ils sont à hauteur de 3% + TVA du prix d’achat du bien HT (avec minimum de commission de 4000 euros). S’il s’agit de construction neuve / sur plan, notre commission est versée par l’entité commerciale / le promoteur, et non par l’acheteur. Certaines personnes ont besoin de vendre un bien, pour acheter en Espagne : Par expérience, nous recommandons toujours au client d’effectuer la signature du contrat de recherche, lorsqu’il a, de son côté, le compromis de vente de sa propriété, signé. 

Acheter en Espagne : Comment bien choisir son chasseur immobilier en Espagne ? Lisez nos conseils, cliquez ici !

Acheter en Espagne : NIE, Nota Simple, Contrat d’Arras et tout ce que vous devez savoir, cliquez ici.

Les visites immobilière avec Retraite en Espagne.

Une fois que vous aurez réglé les honoraires de dossier, nous lancerons notre recherche immobilière. Nous sélectionnerons plusieurs biens, que nous vous soumettrons après les avoir visité et inspectés. Nous vous exposerons dans des fiches explicatives, photos, un compte rendu, les points forts et points faibles du bien immobilier, et bien entendu, les caractéristiques de la propriété ainsi que sa géolocalisation. Nous réalisons aussi, à votre demande, des vidéos de la visite immobilière.

Une fois que vous aurez choisi les propriétés, il ne vous restera plus qu’à venir les visiter ! Si vous serez sur place pour un court laps de temps, nous pouvons visiter les biens qui vous intéresse, ensemble, au travers d’un appel vidéo en direct. Même si nous nous appelons «Retraite en Espagne», et que le public pré-retraité et retraité représente 90% de notre clientèle, nous avons également des clients loin de la retraite. Leur venue en Espagne, est donc sur un court laps de temps, ce type de visite en direct, leur permet d’affiner leur sélection de propriété à voir, et de gagner du temps lors de leur séjour express. Bien entendu, il n’est pas nécessaire d’être encore dans la vie active pour bénéficier de cette visite, nous sommes à votre service!

Que couvre notre service d’accompagnement de chasseur immobilier en Espagne ?

-Recherche immobilière et visite préliminaire.
-Présentation des biens par mail (fiches explicatives, photos, en option visite immobilière en visio)
-Visite immobilière en visio, si le client le demande.
-Avocat inclus (uniquement si le client concrétise l’achat avec le CI).
-Réalisation du NIE.*
-Ouverture d’un compte en banque en Espagne.
-Visite des biens immobilier avec le client.
-Visite de la région / secteur.
-Assistance juridique.
-Vérification de la légalité du bien.
-L’avocat s’assure que la propriété soit libre de charges / hypothèques.*
-Accompagnement à la signature du contrat d’achat devant le notaire.
-Devis travaux si le client le demande.
-Installation d’internet.
-Ouverture d’un forfait portable.
-Aide au crédit immobilier si le client le demande.
-Ouverture des comptes d’eau / électricité / Gaz.
-Supervision de l’équipe de nettoyage, jardinage, avant l’arrivée du client.
-Service de traduction.
-Liquidation de la plus-value (concernant les vendeurs de biens de seconde main et non résident en Espagne).
-Liquidation de l’ITP (seconde main).
-Liquidation de l’AJD -apostille- (Pour l’immobilier neuf).
-Enregistrement du bien auprès du Registre de la propriété.
-Empadronamiento (recensement).
-Accompagnement aux magasins et fabricants de meubles, boutiques d’électroménager, luminaires et négociation, si le client le demande**
-Réalisation de la carte de résident en Espagne (offre uniquement valable pour les clients achetant dans la région de Murcia, mais réalisable après consultation sur les régions d’Alicante et Almeria). *
-Immatriculation du véhicule en Espagne (impôt en relation avec celle-ci à la charge du client).
-Accompagnement dans le choix d’assurances (assurance maison, vie, santé, voiture, décès)
-Réception du déménagement si le client le demande.***
-Mise à disposition gratuite d’un espace de stockage jusqu’à l’installation du client.
-Réception des achats du client (meubles, électroménager si le client le demande).***
-Présence du CI pendant les installations (luminaire, électroménager etc) dans la propriété si le client est absent.***
-Pour les achats sur plan ou en construction : le CI informe sur l’avancée des travaux, visite le chantier. Envoi de photos, vidéos, possibilité de visio également.

Le tarif de 950 euros TTC ainsi que notre prestation sont destinés uniquement aux personnes réalisant leur achat au travers de notre agence «Retraite en Espagne».

Une vue sur la mer, la plage à même pas 3 minutes à pieds… Nous vous présentons la maison de vacances de Patricia et Jean-Paul.

Oui, la prestation offerte par notre agence «Retraite en Espagne» est très complète.

( Optionnel )Représentant légal : Nous pouvons, avec l’avocat, vous représenter au travers d’une dérogation notariale (pouvoir) signer l’acte d’achat et réaliser certaines démarches administratives où votre présence est obligatoire, comme le NIE. Un pouvoir notarial coûte en moyenne, entre 80/90 euros en Espagne et ce frais supplémentaire est à la charge de l’acheteur. Nous nous engageons, à mettre à votre disposition, notre carnet d’adresse (déménageur, plombier, électricien, maçon etc). Le jour de votre arrivée et de votre départ, nous pouvons vous véhiculer gracieusement jusqu’à l’aeroport. Nous disposons de plusieurs biens immobiliers disponibles à la location, le temps de votre séjour de visite / le temps que l’achat immobilier s’effectue.

*La demande de certains documents auprès des administrations, tel que l’expédient de sanction, peut entrainer des frais supplémentaires selon la zone d’achat et la mairie. Le règlement de ces documents nécessaires pour la vérification de la légalité du bien, son absence de charges et impayés, s’effectue sous facture, auprès de l’administration concernée. Le paiement du document est à la charge du client. Les taxes liées à la réalisation du NIE et de la carte de résident sont aux frais du client.

La presse française parle de nous. Cliquez ici et découvrez l’article de SeniorActu !

**Nous effectuons la mise en relation du client, avec les magasins (ameublements, électroménager, cuisine etc) l’accompagne. L’achat des produits s’effectuent directement du client au magasin, le service de livraison, l’installation, le suivi post vente, est convenu directement avec ledit magasin. Bien entendu, nous ne pouvons pas assurer le service post vente dudit magasin, car nous ne sommes pas membre de celui-ci. Nous avons des accords avec plusieurs boutiques, qui d’office, vous font bénéficier d’une réduction car vous êtes clients de l’agence «Retraite en Espagne».

***La date et l’heure de la livraison / installation sont convenus au préalable ensemble, afin que nous soyons disponibles pour la réception. Nous réceptionnons UNIQUEMENT le déménagement mais nous ne l’effectuons pas nous même. Il arrive que les entreprises ne réalisent pas elles même le déménagement de la cargaison dans votre future propriété / nos espaces de stockages. Dans le cas présent, nous pouvons mettre à votre disposition, une équipe.

Les travaux

Si vous décidez de faire des travaux dans votre nouvelle maison en Espagne, nous pouvons également, vous aider ! Nous avons un carnet d’adresse avec maçon, électricien, jardinier, et même décorateurs et artistes pour que votre propriété en Espagne soit à la hauteur de vos espérances !
IMPORTANT : Nous établissons des devis et supervisons uniquement les travaux POUR NOTRE CLIENTÈLE ACHETEUSE.

La location, pour obtenir une rentabilité avant de passer votre retraite en Espagne

Nous gérons plusieurs locations, que ce soit de longue durée, comme de courte durée. Nous gérons également des biens en but d’obtenir une rentabilité intéressante pour notre clientèle. Cette proposition de collaboration compte pour notre clientèle comme pour des particuliers souhaitant obtenir une rentabilité de leur investissement en Espagne. Nous pouvons parler ensemble de votre projet à info@retraiteenespagne.com
Pour travailler au mieux votre bien, nous établissons un contrat de location et d’exclusivité.

Nous proposons plusieurs forfaits pour votre location en Espagne.

PACK SIMPLE
Nous nous chargeons de vous capter un client, mais vous gérez l’intégralité de la location. Notre commission est l’équivalent d’un mois de location.

PACK CONFORT (Location longue durée)
Nous captons la clientèle, nous faisons la remise des clefs, état des lieux, nous sommes intermédiaires entre le locataire et le propriétaire. Notre commission est de 15%.

PACK LOCATION TOURISTIQUE
Ce forfait est uniquement pour les personnes souhaitant obtenir le maximum de rentabilité, pour leur appartement/maison. Il s’agit donc, de location au jour/à la semaine Le bien doit être assuré et avoir une licence touristique. Nous effectuons une étude de rentabilité de votre bien. Nous captons le client, nous faisons la remise des clefs, nous faisons l’état des lieux, supervisons l’agent de surface et les professionnels (jardinier, réparateur, piscinier) intervenant dans votre propriété (les honoraires de ces professionnels ne sont pas inclus dans notre pourcentage). Nous sommes intermédiaires entre le locataire et le propriétaire. Notre commission est de 25%.

Les impôts et licences

Nous pouvons gérer également vos règlements d’impôts, par exemple, l’IRNR. Vous pouvez consulter notre article sur l’IRNR ainsi que nos tarifs en cliquant ici.
Si vous souhaitez louer votre propriété avec nous, nous pouvons nous occuper de demander votre licence touristique. Contactez-nous à info@retraiteenespagne.com

Être bien accompagné

Acheter en Espagne en méconnaissant l’Espagne, les lois, le marché immobilier, peut vite être un chemin parsemé d’embuches… Avec des erreurs qui peuvent vous coûter cher. Lorsque vous choisissez de travailler avec nous, vous êtes bien accompagné dans cette nouvelle étape de votre vie. Plus encore, nous sommes présents au delà de votre achat. Avec Retraite en Espagne, vous n’êtes pas seul, vous avez deux coéquipiers.

Pourquoi nous choisir ?

À présent que vous connaissez notre fonctionnement, ainsi que les services et avantages que nous vous offrons au travers de notre agence immobilière Retraite en Espagne, à vous de décider si vous souhaitez commencer l’aventure espagnole avec nous !
Si vous nous posez la question «pourquoi devrions nous vous choisir ?» nous pensons que vous avez déjà eu une grande partie de votre réponse dans cet article.

Ensuite parce que nous proposons un service unique en Espagne. De plus, parce que contrairement à de grandes firmes immobilière, nous sommes une petite agence immobilière. Savez-vous pourquoi c’est mieux pour vous ? Parce que chez ces grandes entreprises, vous n’êtes qu’un simple numéro parmi tant d’autres, dont le but ultime est de vous vendre absolument quelque chose, quitte à vous faire perdre votre temps en vous faisant visiter des biens qui ne correspondent en rien à vos critères. Nous vous considérons, comme nous aimerions être considérés nous même : c’est à dire, contrairement à des agences qui essayeront de vous soutirer le plus d’argent, nous, nous vous aiderons à faire le maximum d’économies.

Pourquoi passer sa retraite en Espagne est intéressant pour vous ? Cliquez-ici pour le découvrir !

Nous avons également une déontologie, et c’est un trait très important. Aussi, nous sommes très actifs et visibles sur les réseaux sociaux. Vous pouvez nous voir interagir dans plusieurs groupes facebook, nous sommes recensés par la presse, il est aussi important pour nous, que vous mettiez un visage sur notre entreprise. C’est pour cela que nous avons un canal youtube. Nous sommes une petite entreprise familiale, composé de 3 membres : Aleksey, Eduardo, et Miguel, notre avocat.

Chez nous, Retraite en Espagne, vous n’êtes pas qu’un client, vous n’êtes pas un numéro. Vous êtes, un être humain, une personne, avec des espoirs et des rêves. Et c’est cette considération vis à vis de vous, que nous jugeons être le point le plus important de notre entreprise.

Lire les articles de presse qui parlent de notre entreprise «Retraite en Espagne» !

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Nos secteurs : les régions d’Alicante, Murcie et Almeria,

Contactez nous à info@retraiteenespagne.com et faîtes nous part de votre projet !