
Chasseur immobilier en Espagne : Comment fonctionne t’il ? Est-ce le choix le plus judicieux à prendre, pour réaliser votre projet ? Nous sommes Aleksey et Eduardo de Retraite en Espagne, vos chasseurs immobilier. Voici nos conseils pour bien choisir son chasseur immobilier en Espagne !
Chasseur immobilier en Espagne : qu’est ce que c’est ?
Un chasseur immobilier n’est ni un intermédiaire, ni une agence immobilière « classique ». Il s’agit d’un professionnel (agent immobilier ou non) indépendant, dont l’activité majeure est de conseiller ses clients dans un achat en Espagne, et de rencontrer leur bien. Si pour certain, ce concept vous paraît « étrange« , sachez qu’il s’agit aux États-unis d’une activité professionnelle à part entière, et un service déjà bien implanté en France. Très souvent, le chasseur immobilier à déjà une expérience dans l’immobilier. Quoiqu’il en soit, nous vous conseillons vivement de choisir un chasseur immobilier en Espagne qui a déjà de l’expérience dans le domaine de l’immobilier espagnol.
Nous vous déconseillons un novice ou une personne « improvisée » chasseur immobilier. En effet, un achat immobilier est un achat conséquent, vous devez donc jouer la carte sécurité et placer votre projet entre les mains d’une personne appropriée. Si le chasseur immobilier connait déjà le marché espagnol et en a une expérience et connaissance approfondie, il sera plus efficient et qualifié pour rencontrer votre futur bien. Car n’oublions pas le but du chasseur immobilier en Espagne : il doit vous conseiller au mieux et rencontrer votre propriété en Espagne.
Pourquoi certaines personnes choisissent un chasseur immobilier ?
Il y a plusieurs possibilités d’expliquer ce choix. La première, se trouve dans la distance géographique, l’acheteur ne souhaite pas/ne peux pas passer du temps pour chercher lui même sa future maison en Espagne. Ensuite, l’acheteur veut bénéficier des services d’un chasseur immobilier en Espagne parce qu’il ne sait pas comment rechercher la bonne affaire ou tout simplement, parce qu’il préfère payer ce service auprès d’un professionnel de l’immobilier. Une autre raison, réside dans la barrière de la langue.
Une explication supplémentaire est, qu’après avoir épluché les sites d’agence immobilière, l’acheteur n’a toujours pas rencontré sa future propriété, et qu’il aimerait qu’un chasseur immobilier, rencontre la perle rare. En effet, ce n’est pas toutes les maisons disponibles sur le marché, qui figurent dans les catalogues d’agences immobilière en Espagne.
Quels sont les services offerts par le chasseur immobilier en Espagne ?
Chaque chasseur immobilier en Espagne à sa façon de fonctionner. Pour certains, il s’agit juste de vous conseiller, rencontrer votre bien et vous accompagner à la signature d’achat devant le notaire. Ils relayeront ensuite le reste des tâches à un avocat ou gestor que vous devrez rémunérer… D’autres, offriront un forfait plus complet. C’est notre cas, cliquez ici pour consulter nos services offerts et forfait !
Agence immobilière ou chasseur immobilier ?
L’agence immobilière, travaille avec un stock de propriétés, contrairement au chasseur immobilier, qui doit chercher votre future propriété. L’agence immobilière, travaille pour elle et un propriétaire, et voudra à tout prix vendre ses produits, tandis que le chasseur immobilier, travaille pour vous et offre un service plus personnalisé.
Cela dépendra de vous. Certains préfèrent passer par un chasseur immobilier en Espagne pour les raisons antérieurement exposées, comme pour s’éviter du stress. N’avoir qu’à venir en Espagne pour visiter les biens sélectionnés par le chasseur immobilier. D’autres, se sentent plus en confiance avec un chasseur immobilier, car normalement, s’il a une déontologie, il travaillera pour vous et non pour une autre personne/entité immobilière.
Par contre, vous savez que si vous optez pour un chasseur immobilier en Espagne, vous devrez le rémunérer pour ce service. Dans un premier temps, vous devrez payer des honoraires avant qu’il commence la recherche, et ensuite, lui verser des honoraires supplémentaires lors de la signature d’achat. Si, après de multiples propositions, le chasseur immobilier ne trouve pas votre propriété, vous perdrez votre premier versement.
Comprenez vous à présent, l’importance de choisir une personne compétente ?

L’agence immobilière en Espagne
Certaines agences immobilière, proposent un service de chasseur immobilier mais en Espagne, ce n’est pas courant, comme par exemple en France. Nous, nous sommes uniquement chasseurs immobilier, afin de vous offrir un service approprié à vos besoins.
Quelque soit votre choix, nous insistons sur un point important : faîtes appel aux services d’un avocat en Espagne, afin que ce dernier s’assure que votre future propriété soit en règle. Comme vous le savez peut être, si vous êtes un abonné à notre page, nous sommes partisan du « faire des économies ». Cependant, il faut parfois accepter de mettre la main à la poche pour être plus serein dans son achat. Sécurité, avant tout !
Notre forfait de chasseur immobilier, à 950 euros, comprend en cas d’achat au travers de Retraite en Espagne, les frais d’avocat. Vous en découvrirez plus sur nous en cliquant ici.
Comment ça se passe ?
Nous ne savons pas comment fonctionne les autres chasseurs immobilier en Espagne. Nous allons donc, vous donner notre exemple.
Pour commencer, nous demandons toutes les informations nécessaires concernant le projet d’achat en Espagne, c’est à dire :
-Le type de bien (cliquez ici et découvrez les types de logements que vous rencontrerez en Espagne.)
-Propriété neuve ou de seconde main
-La localisation
-Le nombre de chambres/pièces
-Age (neuf ou de seconde main)
-Style (Moderne ou plus « traditionnel »)
-Le budget, en prenant en compte les taxes, comme la TVA et l’AJD pour le neuf (10% du prix d’achat + un AJD variant selon la région) ou l‘ITP.
-Les exigences supplémentaires (comme par exemple, logement avec ou sans piscine, proche d’un hôpital, des services…)
-Distance de la plage
-Distance des services
-Quand souhaitez vous acheter ?
Le rôle du chasseur immobilier en Espagne est d’aussi vous expliquer ce qui est réalisable ou non.
Lorsque nous avons toutes les informations relatives au logement recherché, nous évaluons si le projet est « réalisable » et réaliste. En effet, nous remarquons souvent une grande méconnaissance du marché immobilier espagnol (et c’est normal, ce n’est pas le métier du client). Les gens ont du mal à comprendre que les prix immobiliers ne sont plus les mêmes qu’il y a une trentaine d’année. Parfois, le type de bien recherché, n’existe pas tout, ou bien existe mais n’est pas compatible avec le budget dont dispose le client.
Bref, le rôle du chasseur immobilier est aussi de vous présenter la réalité et de vous dire, ce qui est réalisable ou non. Éventuellement, de vous aider à repenser votre projet et à le modifier. Dans notre cas, nous proposons l’option de la construction et ainsi vous aurez la propriété de vos rêves (si vous souhaitez construire, contactez nous à info@retraiteenespagne.com et faîtes nous part de votre projet).
Si vous ne pouvez pas acheter la propriété désirée, il vous reste un moyen d’y accéder : la location. Nous vous invitons à lire notre article concernant les avantages et inconvénient d’une location en Espagne, en cliquant ici.
Vous voyez, des solutions, ça se trouve, toujours !
Comment le chasseur immobilier en Espagne rencontre t’il votre future propriété ?
Généralement, le chasseur immobilier en Espagne va rechercher votre bien via plusieurs plateformes possibles sur internet, consulter des annonces immobilières dans des catalogues. Il va aussi rendre visite, à des agences immobilières, faire « fonctionner » son réseau. Le chasseur immobilier utilise également des outils réservés aux professionnels. Ces outils, dans lesquels il investit de l’argent, lui permettre d’étudier à la loupe le marché immobilier et d’en extraire les meilleures affaires.
Comment bien choisir son chasseur immobilier en Espagne ?
Maintenant que vous connaissez les services et le fonctionnement du chasseur immobilier en Espagne, il ne vous reste plus, qu’a le choisir !
Faîtes votre petite enquête sur le professionnel qui a attiré votre attention. Demandez-lui un site où figure ses services, regardez les avis sur ses pages professionnelles. Cette personne sera très certainement sur les réseaux sociaux. Regardez ce qu’il se dit à son propos, et soyez également attentif à ses interactions. Voici nos conseils supplémentaires pour bien choisir votre chasseur immobilier en Espagne :
-Choisissez un chasseur immobilier en Espagne, qui a une page web. Cela peut paraître un peu bateau mais il existe des chasseurs immobiliers sans aucune page web qui démarche sur les réseaux sociaux, sans laisser apparaître noir sur blanc leur services et tarifs… Cela ne veux pas dire, qu’ils ne sont pas compétents, mais n’oubliez pas, qu’il vous faut jouer la carte sécurité. En effet, une page web est déjà une « petite assurance » de l’existence de ce chasseur immobilier, ses services et tarifs, et non d’une personne qui s’improvise l’être.
Choisissez un chasseur immobilier qui habite en Espagne.
–Choisissez un chasseur immobilier qui habite en Espagne. Vous pouvez opter pour un chasseur immobilier espagnol si vous parlez la langue. Sinon, nous vous conseillons d’opter pour un chasseur immobilier francophone.
-Optez pour un chasseur immobilier en Espagne gérant ses secteurs et non toute l’Espagne (nous en parlerons ensuite)
-Les tarifs et prestations du chasseur immobilier, doivent figurer sur la page web. Vous rencontrerez le plus souvent, des forfaits, qui incluent plusieurs types de services. Si au contraire, vous lisez que les tarifs se communiquent uniquement sur demande, et ne sont nulle part affichés, passez votre chemin. Un chasseur immobilier en Espagne, s’il est sérieux, sera conscient que la transparence au niveau des tarifs et la confiance, sont dans notre métier, primordiaux.

Un chasseur immobilier en Espagne qui propose ses services pour tout le pays : attention.
Vous verrez peut être des chasseurs immobiliers proposant leur service de recherche sur toute l’Espagne. Attention. Ce n’est peut être pas une bonne idée ! Pensez à une chose, comment une personne vivant par exemple, à Nerja en Andalousie, sera en mesure de chasser votre propriété sur Rosas Costa Brava ?
En fait, ledit chasseur immobilier se contentera de choisir en virtuel, une propriété pouvant vous convenir, ira peu probablement la visiter (Nerja/Rosas ne sont pas à coté) ou relayera ceci à une autre agence immobilière. Un de leur agent immobilier ira effectuer les visites à la place du chasseur immobilier. Cela fait soudainement trop d’intermédiaires et engendre donc, des risques de quiproquos et surtout de vous faire perdre votre temps et votre argent.
C’est dans le chasseur immobilier que vous avez confiance, c’est dans ses mains que vous avez placé votre projet, et vous le payez pour CE service. Ce n’est pas pour que ce dernier relaye le travail à une personne que vous ne connaissez guère. Vous payez le chasseur immobilier, et non cette tiers personne, qui, comme vous le comprendrez, aura pour objectif de vendre son bien, afin d’avoir une commission… Vous comprenez mieux ce que nous voulons vous dire ?
Ne pas voir le mal partout
Alors bien entendu, il ne faut pas voir le mal partout,ce type de situation ne mène pas forcément à une mauvaise affaire.
Nous vous parlons juste d’un risque qu’il serait dommage de prendre… Risque, qui est donc, que ce chasseur immobilier aille à la facilité et ne présente pas la meilleure affaire. Qu’il vous propose un bien, qui n’est pas situé à l’endroit le plus approprié ou correspondant à celui de vos rêves. Et c’est normal. S’il ne connait pas la région, comment peut il savoir où localiser le meilleur endroit pour votre projet ?
C’est pour cela, que vous devez opter pour un chasseur immobilier local, qui est plus réaliste et de ce fait, couvre moins de secteurs/régions.
Optez pour les locaux
Choisissez donc un chasseur immobilier plus conscient de ces points antérieurement évoqué, et qui se contentera de proposer la région où il vie, celles voisines. C’est à dire, quelqu’un qui sait de quoi il parle et non quelqu’un qui présente une région où il n’a jamais mis les pieds. Optez pour un chasseur immobilier en Espagne qui se chargera lui même de mener à bien votre projet. Non quelqu’un qui est là pour faire du gain, sans se soucier réellement de vos nécessité et de vos rêves.
Merci pour votre lecture ! Vous désirez acheter une propriété en Espagne ? Nous sommes les bonnes personnes pour votre projet !
Votre désir est de vivre en Espagne ? Vous vous posez plein de questions ? Nous vous invitons à rejoindre notre communauté francophone sur Facebook ! En effet, vous y rencontrerez une multitude d’informations et des personnes enchantées de vous aider !
Au travers de notre page Retraite en Espagne, nous vous conseillons, pour acheter une villa en Espagne, comme pour votre expatriation…Nous faisons de votre rêve quelque chose de concret !
Nous sommes chasseurs immobilier, et nous sommes le partenaire de confiance dans votre projet.
Nos secteurs : les régions d’Alicante, Murcie et Almeria,
Contactez nous à info@retraiteenespagne.com et faîtes nous part de votre projet !
Pour plus de patrimoine et de découvertes, par ici ! Abonnez vous à notre canal youtube pour ne manquer aucune de nos nouveautés !
Pensez bien sûr à nous soutenir, en nous suivant sur les réseaux sociaux ! Nous publions quotidiennement de belles images de notre chère Espagne !
Hasta luego !
Aleksey et Eduardo de Retraite en Espagne.
Bonjour Aleksey,
J aimerais connaître le tarif d un chasseur immobilier.
Cordialement
Bonjour Madame,
Je viens seulement de lire votre commentaire demandant des infos sur nos tarifs de prestations, et j’en suis bien navrée.
Nous regardons que très peu les commentaires, le plus aisé est de nous contacter par mail, nous consultons notre boite de réception quotidiennement.
Concernant nos tarifs et le détail de prestation, vous trouverez de plus amples informations sur notre site web : https://retraiteenespagne.com/services/
L’intégralité de notre prestation et fonctionnement figure ici : https://retraiteenespagne.com/pourquoi-choisir-retraite-en-espagne/
Il s’agit de la prestation la plus complète de nos secteurs de vente (régions d’Alicante, Murcia et Almeria) et l’avocat est inclus. En effet, nous accompagnons notre clientèle dans toutes les démarches administratives liées à l’acquisition immobilière et l’installation en Espagne.
En vous souhaitant une agréable soirée,
Bien cordialement,
Aleksey Vidal
info@retraiteenespagne.com
Groupe facebook : Retraite en Espagne : FORUM ET AIDE : S’installer et vivre en Espagne
Numéro français (uniquement sur rendez-vous) 0646890582
https://www.retraiteenespagne.com
Articles de Presse :
LE COURRIER D’ESPAGNE : https://lecourrier.es/163-122-retraites-francais-recoivent-leur-pension-en-espagne/
MY SWEET IMMO : https://www.mysweetimmo.com/2022/02/09/immobilier-espagne-eduardo-et-aleksey-creent-une-agence-pour-ceux-qui-revent-dune-retraite-sur-la-peninsule-iberique/
L’OPINION : https://www.lopinion.fr/economie/prendre-sa-retraite-au-soleil-le-match-espagne-portugal
PODCAST MY SWEET IMMO : https://www.mysweetimmo.com/2022/02/12/aleksey-vidal-retraite-en-espagne-investir-dans-limmobilier-en-espagne-pour-sa-retraite/
SENIOR ACTU : senioractu.com/Retraite-en-Espagne-une-agence-immobiliere-dediee-a-l-expatriation-des-retraites_a24324.html
PLANET.FR : https://www.planet.fr/retraite-a-letranger-retraite-en-espagne-logements-formalites-administratives-tout-ce-quil-faut-savoir.2442951.261586.html?page=2