Un projet immobilier pensé dans son ensemble.
Retraite en Espagne coordonne les principales étapes de votre projet : recherche immobilière, vérifications, démarches administratives, acquisition, gestion de la propriété et installation. Nous pouvons également vous accompagner dans la construction d'une propriété sur mesure.
Immobilier · Espagne
Une recherche organisée autour de vos critères.
Les points juridiques importants sont contrôlés.
Une équipe francophone installée en Espagne.
Les services utiles à chaque étape de votre projet.
Toutes les prestations ne sont pas nécessaires à tous les clients. Nous identifions les besoins qui correspondent réellement à votre situation.
Recherche immobilière
Définition des critères, recherche, comparaison et présélection des propriétés réellement pertinentes.
Voir notre méthode →Vérifications juridiques
Nos avocats vérifient la situation juridique et administrative du bien avant de poursuivre les étapes importantes de l'acquisition.
Voir les vérifications →Démarches administratives
NIE, banque, résidence, fiscalité, inscriptions et formalités liées à votre situation en Espagne.
Voir les démarches →Accompagnement personnalisé
Le calendrier, les priorités et le niveau d'accompagnement sont adaptés à votre propre projet.
Voir l'accompagnement →Gestion de la propriété
Contrats, services, entretien et organisation pratique pour rendre la propriété fonctionnelle.
Voir les services →Construction & rénovation
Nous pouvons également développer un projet sur mesure, depuis la recherche du terrain jusqu'à la livraison.
Découvrir la construction →Préparer votre achat depuis votre pays de résidence.
Les premiers échanges, la définition du projet et la présélection peuvent être réalisés avant votre déplacement en Espagne.
Vous n'avez pas besoin d'être déjà en Espagne pour commencer.
Nous travaillons avec des clients résidant en France, Belgique, Luxembourg, Canada, Suisse et dans d'autres pays francophones.
- Définition du projet à distance.
- Présélection avant votre déplacement.
- Organisation de votre séjour de visites.
- Coordination de l'acquisition en Espagne.
Vous vivez en Suisse et souhaitez acheter en Espagne ?
Nous développons une approche spécifique pour les clients résidant en Suisse, notamment parce que certaines démarches administratives et fiscales diffèrent de celles des pays de l'Union européenne.
L'achat n'est qu'une étape du parcours.
Notre rôle évolue selon le moment du projet : préparer, sécuriser puis rendre votre nouvelle situation opérationnelle.
Une organisation adaptée à l'avancement de votre projet.
Au début, la priorité est de préciser ce que vous recherchez. Ensuite viennent les visites, les vérifications et la décision. Enfin, certaines démarches permettent de rendre la propriété et votre quotidien fonctionnels.
Critères, budget, secteurs, présélection et préparation du séjour.
Visites, vérifications, négociation, avocats et notaire.
Contrats, propriété, démarches et organisation pratique.
Un processus clair dès le premier échange.
L'objectif est de préparer suffisamment le projet en amont pour que chaque déplacement et chaque visite soient réellement utiles.
Comprendre votre situation
Pays de résidence, budget, calendrier et nature du projet permettent de vérifier la meilleure manière d'avancer.
Préciser vos critères
Un échange téléphonique ou vidéo permet d'approfondir les besoins, les priorités et les éventuelles contraintes.
Sélectionner les biens pertinents
Après formalisation de la collaboration, nous lançons la recherche et filtrons les propriétés avant de vous les présenter.
Organiser votre venue
Votre séjour en Espagne est concentré sur les biens réellement retenus. Des visites vidéo peuvent également être organisées si nécessaire.
Les démarches utiles après le choix de votre propriété.
Elles dépendent de votre résidence, de votre situation personnelle et de l'usage prévu pour le bien.
Fiscalité & résidence
Démarches liées à votre situation administrative et fiscale.
- Impôts liés à l'achat
- Orientation fiscaliste
- Carte de résident
- Trésor public
- Sécurité sociale
- Municipalité
Documents & banque
Documents pratiques nécessaires autour de l'acquisition.
- NIE
- Compte bancaire
- Certificat numérique
- Notaire
- Registre & Cadastre
- Traduction
Logement & contrats
Services pour rendre votre propriété réellement opérationnelle.
- Eau & électricité
- Gaz
- Internet
- Assurances
- Entretien
- Travaux
Mobilité & quotidien
Les dernières démarches pratiques pour faciliter votre vie en Espagne.
- Immatriculation véhicule
- Achat de véhicule
- Professionnels locaux
- Services du quotidien
- Déménagement
- Installation
Et si votre future maison n'existait pas encore ?
Retraite en Espagne peut également accompagner un projet de construction, depuis le terrain jusqu'à la livraison.
Du terrain à votre future propriété.
Nous sommes également constructeurs. Lorsqu'une propriété existante ne répond pas à vos besoins, nous pouvons étudier un projet conçu autour de vos priorités.
Les différentes étapes peuvent inclure la recherche du terrain, les vérifications, les licences, les plans d'architecte, la coordination des professionnels et le suivi de la réalisation.
- Recherche et évaluation du terrain
- Vérifications et licences
- Architecture et conception
- Coordination des travaux
- Suivi jusqu'à la livraison
Un projet pensé avant même la première pierre.
Localisation, faisabilité et vérifications.
Autorisations nécessaires au projet.
Plans adaptés à vos besoins.
Coordination des différentes phases.
Finalisation et préparation de la propriété.
Comprendre la rémunération de la mission de recherche.
Les modalités dépendent du type de propriété et de la nature du projet.
Avance de recherche
Avance versée au lancement de la mission de recherche, incluant les frais liés aux vérifications juridiques des propriétés étudiées.
- Recherche personnalisée
- Présélection
- Vérifications juridiques
Honoraires sur le prix d'achat
Commission applicable à l'acquisition d'un bien de seconde main ou détenu par une banque, avec un minimum de 4 000 € HT.
- Recherche & visites
- Accompagnement acquisition
- Suivi du projet
Conditions selon le projet
Pour un bien neuf, les honoraires peuvent être pris en charge par le promoteur. Pour un projet construit par l'agence, les conditions sont étudiées selon la nature du projet.
- Immobilier neuf
- Construction
- Étude individuelle
Les conditions applicables sont précisées avant le démarrage de la mission en fonction du type de bien et des prestations nécessaires.
« Retraite en Espagne nous a permis de passer à une nouvelle étape de notre vie : la recherche de notre future villa et l'installation en Espagne. »
Des expériences réelles, sans répéter toute la page.
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Votre projet en Espagne commence par une conversation.
Expliquez-nous votre situation, votre pays de résidence, votre budget et ce que vous recherchez. Nous pourrons ensuite vous indiquer comment organiser les prochaines étapes.
