L’immobilier en Espagne a connu plusieurs changements ces dernières années. Les « bons » produits a des prix économiques, se font de plus en plus rares. Les prix augmentent, certains secteurs autrefois encore accessible pour les clients les plus modestes ne le sont désormais plus. Mais tout n’est pas perdu, vous pouvez encore accéder à l’immobilier en Espagne. Je suis Aleksey, chasseur immobilier pour Retraite en Espagne. Au travers de notre blog ainsi que notre groupe facebook, nous parlons de démarches administratives, impôts, comment acheter en Espagne, mais aussi de tourisme et faits culturels. Nous disposons également d’un guide gratuit très complet concernant la Retraite en Espagne, cliquez ici pour le télécharger.
Immobilier en Espagne : nouvel épisode
Les prix de l’immobilier en Espagne ont atteint des sommets historiques, avec une augmentation impressionnante de 9,6 % en octobre par rapport au même mois de l’année précédente. Le coût moyen du mètre carré est maintenant de 2 209 euros. Une analyse approfondie des données révèle que même avec un salaire relativement élevé, pour un espagnol, obtenir un prêt immobilier reste un défi.
En effet, pour acquérir une maison modeste de 50 mètres carrés, il est nécessaire d’économiser au moins 33 135 euros. Une propriété plus spacieuse de 80 mètres carrés nécessitera un apport de 53 016 euros, sans compter les frais supplémentaires liés à l’achat en Espagne (TVA, AJD / ITP, etc.). La situation est particulièrement difficile pour les jeunes Espagnols qui peinent déjà à joindre les deux bouts. Les autorités locales s’efforcent de leur offrir un coup de pouce en garantissant les 20 % restants de la valeur du logement, mais malgré cette aide, le niveau d’épargne requis demeure élevé. Par exemple, acquérir une maison de 80 mètres carrés impose aux jeunes d’économiser au moins 17 672 euros, même avec le soutien gouvernemental.
Notre société « Retraite en Espagne » sur TF1 dans l’émission « Grands Reportages ». Reportage disponible sur notre canal youtube
Immobilier en Espagne à un prix attractif :
Certaines régions d’Espagne offrent encore des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Les cinq communautés les plus abordables sont Castille-La Manche, Estrémadure, Castille-et-León, La Rioja et la région de Murcie. Dans ces zones, le prix moyen du mètre carré varie entre 937 et 1 342 euros. Ainsi, les exigences en matière d’épargne y sont nettement moins élevées. Par exemple, pour acheter une maison de 80 mètres carrés en Castille-La Manche, il faut économiser environ 22 488 euros, tandis qu’en Murcie, l’épargne requise est d’environ 32 208 euros.
Les endroits les plus chers où investir en Espagne
En revanche, les régions les plus chères pour les nouveaux acheteurs sont les Baléares, Madrid, le Pays basque, les Canaries et la Catalogne. Dans ces régions, le prix moyen s’étend de 2 443 à 4 663 euros par mètre carré. Les exigences d’épargne y sont très élevées ; par exemple dans les Baléares il faut économiser jusqu’à 111 912 euros pour une maison de taille modeste. Les écarts entre les régions les plus chères et les moins chères sont à sérieusement considérer.
Impact, décisions et solutions : les retraités repensent leur projet d’achat immobilier en Espagne
L’augmentation des prix suscite une réévaluation des aspirations des futurs acheteurs. Par exemple, bien que les Français soient séduits par la Costa Brava et la Catalogne, ces projets deviennent de plus en plus inaccessibles pour les budgets modestes. En ce qui concerne les Baléares et les Canaries, ces destinations attirent un grand nombre de touristes, voir trop dans le cas des Canaries aux yeux de certains acheteurs potentiels qui connaissaient ces îles bien avant d’atteindre l’âge de la retraite. Les Canaries font face à une situation locale marquée par des manifestations et une opposition croissante au tourisme, ainsi qu’à des défis géographiques, car vivre sur une île ne convient pas à tous. Ces facteurs, combinés à l’envolée des prix, compliquent sérieusement la prise de décision pour les acheteurs indécis.
Sophie et Nicolas ont acheté en Espagne, voici la vidéo de leur témoignage.
Les régions de l’Estrémadure, de la Rioja, de Castille-La Manche et de Castille-et-León sont généralement négligées par les acheteurs étrangers. Les conditions climatiques y sont souvent peu attrayantes pour ceux qui aspirent au soleil. En effet, ceux qui choisissent l’Espagne recherchent principalement des températures clémentes et chaudes, ce qui explique l’attrait pour le Sud-Est du pays.
Pour une acquisition immobilière abordable promettant une retraite ensoleillée en Espagne, la région de Murcie demeure l’option idéale. Bien que les régions d’Alicante et d’Almería soient également couvertes, Murcie reste notre préférée et nous y résidons nous-mêmes. En 2023, l’équipe de TF1 a même choisi d’y tourner un épisode de « Grands Reportages », que vous pouvez visionner ci-dessous.
Notre participation à l’émission « Grands Reportages » sur TF1. Cliquez-ici pour visionner le replay.
Le premier épisode
Le second épisode
Le troisième épisode
Nous proposons également le blog francophone le plus complet (et le plus lu) sur la région de Murcie, pour le lire cliquez ici. Ainsi, si vous envisagez d’acquérir un bien dans les régions d’Alicante, de Murcie ou d’Almería, il est temps de nous contacter à info@retraiteenespagne.com. Profitez de notre service d’accompagnement pour l’achat immobilier et l’installation en Espagne, le plus complet de la péninsule. Consultez nos services ici.
Témoignages des clients de « Retraite en Espagne »
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Témoignage Client 3
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