Bonne nouvelle pour tous ceux qui souhaitent acheter en Andalousie, surtout par rapport aux impôts en Espagne. Le gouvernement andalou vient d’annoncer plusieurs mesures. Elles concernent l’ITP et les aides à l’achat de la première résidence. Je suis Aleksey, chasseur immobilier pour Retraite en Espagne. Au travers de notre blog ainsi que notre groupe facebook, nous parlons de démarches administratives, impôts, comment acheter en Espagne, mais aussi de tourisme et faits culturels. Nous disposons également d’un guide gratuit très complet concernant la Retraite en Espagne, cliquez ici pour le télécharger. Nous disposons également d’une page facebook et d’un instagram, spécialisé dans le mode de vie, activités en Espagne.
Découvrez ce qu’est l’ITP et cette bonne nouvelle.
Les impôts en Espagne varient selon la région
Parlons d’abord d’un point essentiel : l’ITP; qu’est ce que c’est ? Il s’agit d’un impôt relatif à l’achat d’une propriété de seconde main en Espagne. Vous le réglez une seule fois, à l’achat immobilier. Néanmoins, il faut savoir que le pourcentage de l’ITP, l’impôt sur les transmissions patrimoniales, change selon la région. Il en va de même pour l’AJD, l’impôt sur les actes juridiques documentés. De plus, des bonifications et des modifications ont parfois lieu. C’est pourquoi il faut toujours vérifier les taux en vigueur au moment de l’achat.
Chez Retraite en Espagne, la région d’Almeria, en Andalousie, fait partie de nos secteurs de vente. Elle est donc couverte par notre prestation, la plus complète d’Espagne. Ainsi, que vous souhaitiez acheter à Almeria ou préparer votre retraite à Almeria, nous vous accompagnons à chaque étape. Évitez les inquiétudes et le stress inutile : offrez-vous la prestation la plus complète de toute l’Espagne. Grâce à notre entreprise et notre accompagnement, nous vous permettons d’effectuer un achat immobilier en Espagne sécurisé. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives liées à l’achat et à l’installation en Espagne. Cliquez ici pour découvrir nos services.
L’ITP en Espagne : une baisse annoncée en Andalousie
La consejera de Economía, Carolina España, a donné les grandes lignes. À partir de 2027, l’ITP passera de 7 % à 6,75 %. L’objectif est ensuite de le réduire chaque année d’un quart de point. La législature se terminerait ainsi avec un taux de 6 %. Selon la Consejería, cette baisse d’un quart de point aidera 138 000 Andalous dès l’an prochain. Rappelons aussi que ce taux a déjà reculé depuis 10 % à l’arrivée de Juanma Moreno à la présidence.Par ailleurs, le plafond du prix du logement va augmenter. Il passera de 150 000 à 200 000 euros pour le taux réduit de 6 %. Environ 3 700 personnes devraient en bénéficier, selon les estimations de la consejera.
Le taux super réduit de 3,5 % est également concerné. Son plafond monte lui aussi à 200 000 euros par logement. Il s’adresse aux personnes qui rencontrent le plus de difficultés pour accéder à un logement :
Les moins de 35 ans.
Les victimes du terrorisme.
Les résidents de communes menacées de dépeuplement.
Les victimes de violences de genre.
Pour les personnes en situation de handicap et les familles nombreuses, le plafond atteint 300 000 euros.
Un programme d’aides renforcé pour les jeunes
En outre, la Junta de Andalucía ajoute 25 millions d’euros au programme Garantía Vivienda Andalucía. Son budget total atteint ainsi 80 millions d’euros. Ce programme propose des garanties hypothécaires pour acheter sa première résidence habituelle. Concrètement, la garantie publique couvre la part du prêt qui dépasse 80 % du prix du logement. Les banques partenaires peuvent donc accorder des prêts jusqu’à 100 % du prix d’achat. Plus de 3 000 jeunes en ont déjà profité depuis 2024.
Voici les conditions principales :
Avoir 40 ans maximum, inclus.
Être inscrit sur les registres de la population en Andalousie.
Ne posséder aucun autre logement en Espagne.
Obtenir l’accord hypothécaire d’une banque partenaire.
Respecter un prix maximum de 295 240 euros, porté à 354 288 euros pour un bien de classe énergétique A ou B.
Pour résumer, les impôts à Almeria et dans toute l’Andalousie évoluent, et plutôt dans le bon sens. Cependant, chaque projet reste unique. C’est pourquoi nous vous invitons à nous contacter avant toute décision. Nous vous aiderons à acheter en Andalousie en toute sérénité.
Merci pour votre lecture. Partagez sur les réseaux sociaux cet article s’il vous a plu, et permettez à vos amis de s’informer sur la douceur de vivre en Espagne !
Notre participation à l’émission « Grands Reportages » sur TF1. Cliquez-ici pour visionner le replay.
Le premier épisode
Le second épisode
Le troisième épisode
Le quatrième épisode
Témoignages des clients de « Retraite en Espagne »
Témoignage Client 1
Consulter le second témoignage Client
Témoignage Client 3
Témoignage Client 4
La presse parle de nous :
Le Figaro
Le Courrier d’Espagne
Senior Actu
My Sweet Immo
Podcast My Sweet Immo
Planet.fr
L’Opinion
Vous désirez acheter une propriété en Espagne ? Nous sommes les partenaires de confiance pour vous aider dans votre projet !
Votre désir est de vivre en Espagne ? Vous vous posez plein de questions ? Nous vous invitons à rejoindre notre communauté francophone sur Facebook ! En effet, vous y rencontrerez une multitude d’informations et des personnes enchantées de vous aider !
Au travers de notre page Retraite en Espagne, nous vous conseillons, pour acheter une villa en Espagne, comme pour votre expatriation…Nous faisons de votre rêve quelque chose de concret !
Nous sommes chasseurs immobilier, et nous sommes le partenaire de confiance dans votre projet. Découvrez l’intégralité de notre prestation très complète en cliquant-ici.
Nos secteurs : les régions d’Alicante, Murcie et Almeria,
Contactez nous à info@retraiteenespagne.com et faîtes nous part de votre projet !
