Vous rêvez d’acheter en Espagne, une villa, moderne mais réunissant les codes traditionnels de l’architecture méditerranéenne ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette exclusivité, La Fuente Valentisco, située aux abords de Puerto de Mazarron (Région de Murcia). Ce projet de reconstruction immobilière, avec licence est en réalité un ancien corps de ferme avec pigeonnier réhabilité en maison principale, maison d’invité indépendante et garage. Cette demeure est la garantie d’une vie paisible, d’une vue intouchable sur la mer, tout en restant proche de la ville ( à moins de 10 minutes en voiture) et de tous les services. La plage se trouve à 7 minutes en voiture. Cette villa sera une excellente option si vous envisagez d’effectuer de la location, mais aussi si vous envisagez de passer votre retraite en Espagne. Pensée, aménagée, avec simplicité et élégance, découvrez une exclusivité de notre agence « Retraite en Espagne ».
Vous pouvez cependant nous contacter à info@retraiteenespagne.com pour acheter ce modèle de propriété, ou bien pour que nous puissions ensemble, construire la maison de vos rêves. « Retraite en Espagne construit ma maison en Espagne, voici les avantages » lire l’article ici.
Les caractéristiques
-217m2 construits
-4 ou 5 chambres
-3 salles de bain
-100 000m2 de terrain (montagne) dont 27 000 cultivables.
-Piscine privée
-Maison d’invité
-Garage
-Terrasse
-Espace de stockage
-Vue mer
-650 000 euros HT
Répartition :
Ancien corps de ferme avec pigeonnier, la villa est répartie en deux zones :
–Le corps principal : 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine américaine, salon salle à manger.
–La dépendance : (ancien pigeonnier) : Une chambre, un espace de stockage, un garage pour deux véhicules. Vous pouvez supplanter l’espace de stockage et le remplacer par une chambre supplémentaire, ou bien supprimer le garage et ajouter une sixième chambre.
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« La Fuente » est située dans une zone protégée, et il s’agit d’un projet de reconstruction. En effet, le secteur interdit les nouvelles constructions et autorise uniquement les rénovations. Cela signifie qu’il est impossible de construire plus que les m2 annoncés, mais surtout, que vous allez vivre dans un secteur privilégié où jamais, vous ne perdrez votre vue mer, comme jamais vous n’aurez de nouvelles constructions dans le voisinage.Par contre, l’intérieur de la propriété pourra être aménagé selon vos critères, et comme nous sommes les constructeurs, nous vous permettons de choisir dans notre catalogue, les carrelages, peintures, mais aussi la menuiserie des armoires encastrées, de la cuisine et des meubles de la salle de bain.
La propriété principale profite d’une annexe, répartie en un studio (chambre), une salle de bain et un garage pour deux véhicules, par exemple, cela pourrait être un seul garage ou une maisonnette pour les invités / famille / auxiliaire de vie. Il y a la possibilité de réduire la taille du garage / le supprimer pour ajouter une chambre ou deux chambres supplémentaires.
Services, connexions et autonomie
Bien que connectée au réseau électrique, la propriété sera également totalement indépendante du réseau et autosuffisante. Même si cela n’apparaît pas sur les images, est inclus dans le prix un système de panneaux solaires avec batterie. La villa « La Fuente » honore son souhait d’harmonie avec la nature, de par son esthétique s’inspirant de l’architecture locale et traditionnelle, comme par sa consommation énergétique. En effet, nous vous garantissons une construction de type A+. Nous construisons avec la technologie industrielle Steel framing, qui garantira une parfaite exécution de tous les éléments. En conclusion, la propriété est complètement autonome.
La villa sera connectée à l’électricité. Par contre, elle ne l’est pas à l’eau de ville. De ce fait, elle profitera d’une cuve de 15000-20000m3.
Un système d’assainissement et réutilisation d’eau est inclus dans le prix car la propriété n’est pas connectée au réseau des égouts. Ce système vous permet d’utiliser ensuite l’eau pour l’agriculture. La villa dispose de l’eau de puits avec utilisation privative.En effet, si vous souhaitez créer votre verger, une exploitation biologique, vous pouvez, car le cadastre vous autorise à cultiver 27 000m2. L’ensemble du terrain est de 100 000m2, une partie de la montagne appartenant à la villa.
L’avantage de ce terrain et de la situation du bien, est que vous pouvez pleinement profiter de l’intimité sans souffrir à l’avenir d’un voisinage. Aussi, comme le périmètre est protégé, il n’y a pas de possibilité de construction, sauf de rénovation, comme c’est le cas de cette propriété. La vue mer, que vous pouvez apprécier sur les photos, est de ce fait, intouchable.
Optionnel
Si vous souhaitez meubler le bien, nous pouvons vous faire profiter de notre partenariat et vous emmener directement chez le fabricant, afin de choisir literies, salon, salle à manger, décoration. Nous disposons également d’un catalogue d’œuvres d’art, d’artistes émergents comme confirmés.
Quels sont les frais relatifs à l’achat de ce bien ?
Dans un premier temps, vous faites l’acquisition du terrain (avec projet) dont le prix est de 200 000 euros. L’ITP, soit l’impôt de transmission patrimoniale, est à hauteur de 7,75% du prix du bien.
Par la suite, vous engagez la construction. Les impôts s’appliquent ensuite sur le coût de la construction, qui est de 450 000 euros.
Vous devrez payer 10% du prix du bien (TVA) et l’ADJ (acte juridique documenté) de
Les impôts liés à la construction de la propriété sont déjà inclus dans le prix. Il restera à régler comme impôts la TVA qui est à hauteur de 10 % du prix du bien, mais aussi les actes juridiques documentés qui sont à hauteur de 1,5 % du prix du bien.
Notre agence dans l’émission « Grands Reportages » sur TF1. Cliquez-ici pour consulter le replay
La propriété n’est pas isolée et compte quelques maisons en voisinage, elle est facile d’accès, par une route goudronnée. L’avantage de cette propriété, est que vous pourrez louer la maison d’invité et habiter la maison principale. Éventuellement, la dépendance sera parfaite pour accueillir à l’avenir une auxiliaire de vie. En effet, comme l’indique notre nom « Retraite en Espagne », nous avons en majorité, un public pré-retraité et aussi retraité dont les attentes sont distinctes d’un public plus large. De ce fait, nous avons pensé à tout : À votre confort, votre futur, vos possibilités de rentabilité.
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Il n’y a pas de modifications structurelles possibles car il s’agit d’une reconstruction, cependant, l’aménagement intérieur peut connaître quelques modifications respectant les règles urbanistiques. Par exemple, si vous préférez un dressing, une salle de bain plus grande, si vous souhaitez que l’ancien pigeonnier soit intégralement transformé en maisonnette…
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Comme les régions d’Almería et d’Alicante, la région de Murcie fait partie de notre secteur d’activité. Au travers de notre société « Retraite en Espagne », nous recherchons votre propriété, et nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives liées à l’achat et à l’installation en Espagne. Nous sommes également constructeurs. Nous pouvons construire sur mesure votre villa en Espagne, comme celle-ci, La Fuente Valentisco
Notre prestation est la plus complète d’Espagne, et nous y incluons, pour votre sécurité, le service d’avocat. C’est un point fort si vous envisagez cette région en tant que Suisse en Espagne, car les démarches spécifiques liées à votre statut hors Union européenne méritent un accompagnement rigoureux. Vous bénéficierez ainsi de l’accompagnement optimum d’Espagne, et la région de Murcie est notre zone de prédilection.
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