Le visage de l’immobilier en Espagne, a exeptionellement changé et évolué, en très peu de temps. En effet, les derniers chiffres publiés par le ministère espagnol du Logement sont sans appel : 2025 restera une année charnière pour l’immobilier en Espagne. Je suis Aleksey, chasseur immobilier pour Retraite en Espagne. Au travers de notre blog ainsi que notre groupe facebook, nous parlons de démarches administratives, impôts, comment acheter en Espagne, mais aussi de tourisme et faits culturels. Nous disposons également d’un guide gratuit très complet concernant la Retraite en Espagne, cliquez ici pour le télécharger. Nous disposons également d’une page facebook et d’un instagram, spécialisé dans le mode de vie, activités en Espagne.
Contenu
- Immobilier en Espagne : en progression
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- Chez Retraite en Espagne, nous trouvons des solutions à ce problème d’immobilier en Espagne
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- Témoignages des clients de « Retraite en Espagne »
Immobilier en Espagne : en progression
Avec 752 098 transactions enregistrées sur l’ensemble de la péninsule, le marché affiche sa meilleure performance depuis dix-huit ans — soit une progression de 5 % par rapport à 2024.Plus remarquable encore, douze villes espagnoles ont dépassé les volumes de ventes atteints lors de la fameuse bulle immobilière de 2006 : Séville, Cordoue et Grenade en Andalousie, mais aussi Badajoz, Bilbao, Cáceres, Saint-Sébastien, Ourense, Pampelune, Ségovie, Teruel et Vitoria. Plusieurs provinces suivent la même tendance — Tolède, Álava, Gipuzkoa, Biscaye, entre autres.
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Ce dynamisme n’est pas le fruit du hasard. L’immobilier espagnol est aujourd’hui perçu comme une valeur refuge de premier ordre. D’un côté, les biens se vendent rapidement car ils offrent une rentabilité locative attractive. De l’autre, la demande internationale est friande d’une vie ou d’une retraite en Espagne. Plus les prix montent, plus l’investissement séduit. Or, on le sait, plus il séduit, plus les prix progressent. La réponse à cette tension ? Construire davantage. Sauf qu’il n’y a pas assez de constructions disponibles face à cette forte demande. Dans ces deux vidéos ci-dessous, Eduardo Garcia Velez explique avec clarté ce phénomène qui touche l’immobilier en Espagne.
Il convient toutefois de nuancer l’enthousiasme. Par exemple, dans les grandes métropoles, la réalité est plus contrastée. Madrid enregistre environ 9 000 ventes de moins qu’en 2006 ; Barcelone, Malaga et Palma de Majorque accusent un écart d’environ 3 500 transactions. Cette divergence reflète une flambée des prix bien plus rapide dans les capitales, qui finit par décourager une partie des acquéreurs. La présence d’autres destinations, plus économiques ou garantissant un autre type de mode de vie, « dévient » aussi les potentiels acheteurs étrangers.
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Néanmoins, les spécialistes restent vigilants. Si l’euphorie actuelle ne ressemble pas, structurellement, à la bulle des années 2000, elle révèle en creux une crise du logement profonde : rareté du foncier constructible, pression des investisseurs, et primo-accédants de plus en plus écartés du marché. Mais surtout, un manque incontestable de produits disponibles à la location ainsi qu’à l’achat.
Chez Retraite en Espagne, nous trouvons des solutions à ce problème d’immobilier en Espagne
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Témoignages des clients de « Retraite en Espagne »
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