Acheter sur plan en Espagne représente une opportunité stratégique pour les individus désireux d’y posséder une résidence. Cette approche permet aux acheteurs de bénéficier de certains points attrayants. Par exemple, une architecture contemporaine, selon les cas, une flexibilité d’adaptation de la propriété, le choix des matériaux…
Je suis Aleksey, chasseur immobilier pour Retraite en Espagne. Au travers de notre blog ainsi que notre groupe facebook, nous parlons de démarches administratives, impôts, comment acheter en Espagne, mais aussi de tourisme et faits culturels. Nous disposons également d’un guide gratuit très complet concernant la Retraite en Espagne, cliquez ici pour le télécharger Acheter sur plan en Espagne est une démarche qui comporte également des risques et des éléments qu’il convient d’examiner avec rigueur avant toute décision. Au travers de notre article, analysons les avantages et inconvénients.
Acheter sur plan en Espagne, les aspects positifs
L’acquisition d’une propriété sur plan implique l’investissement dans un bien immobilier qui est actuellement en phase de construction ou de conception. En Espagne, cette méthode d’achat connaît une popularité significative. Si vous optez pour l’achat sur plan, il est possible de bénéficier d’une personnalisation du design de la future résidence, permettant ainsi le choix de la configuration des espaces, des matériaux et des finitions. En effet, selon les promoteurs, vous pourrez modifier le nombre de chambres, les caractéristiques additionnelles telles que des piscines à débordement, des jardins privés ou encore des espaces dédiés au bien-être.
Néanmoins, cette flexibilité de la part du promoteur n’est pas automatique et dans certain cas, dépend de règles urbanistiques. Les projets immobiliers sur plan intègrent souvent les dernières avancées en matière d’architecture et de technologie, incluant des systèmes d’économie d’énergie, des installations solaires ainsi que des solutions domotiques.Aussi, à l’achèvement des travaux, la propriété connaît généralement une appréciation de sa valeur. De ce fait, vous vous offrez une perspective d’investissement attrayante pour l’habitation, la revente ou la location.
Quels sont les risques d’acheter sur plan en Espagne ?
Acheter sur plan en Espagne comporte aussi des risques ou des désagréments. Les projets immobiliers peuvent, à l’occasion, être sujets à des délais imprévus ou, dans des cas extrêmes, être abandonnés. Afin de réduire ces risques, il est impératif d’évaluer la réputation du promoteur et de sélectionner une entreprise ayant un historique éprouvé.
Au travers de notre agence « Retraite en Espagne », nous cherchons votre future propriété, nous la trouvons. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives liées à l’achat et l’installation en Espagne. Notre prestation, qui est la plus complète d’Espagne, met à votre inclut le service d’avocat et met à votre service, plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier. D’office, nous vous dirigeons vers les meilleurs promoteurs, jouissant d’une excellente réputation. Si votre propriété idéale n’existe pas, nous proposons un service de construction sur mesure.
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Il est essentiel de s’assurer que les matériaux et les finitions spécifiés sont clairement énoncés dans le contrat. L’examen des réalisations antérieures du promoteur peut fournir un aperçu pertinent de la qualité attendue. En outre, il peut arriver que des changements interviennent durant le processus de construction. Pour se prémunir contre cela, il convient d’inclure dans le contrat des dispositions qui restreignent les modifications significatives sans accord préalable.
Acheter sur plan en Espagne requiert le respect de diverses formalités légales.
Si vous souhaitez acheter sur plan en Espagne, une vigilance accrue concernant les aspects juridiques s’avère indispensable. Tout d’abord, il est impératif de vérifier, avant toute signature de contrat, que le projet dispose de toutes les autorisations émises par la mairie. Ensuite, le contrat doit énoncer clairement les éléments suivants :
– La date prévue pour l’achèvement du projet.
– Les plans et spécifications techniques du logement.
– Les modalités de paiement ainsi que les garanties proposées.
– Les sanctions applicables en cas de non-respect des délais par le promoteur.
Conformément à la législation espagnole, il incombe aux promoteurs de fournir une assurance ou une garantie bancaire destinée à couvrir les paiements effectués par l’acheteur, afin d’assurer l’achèvement du projet.
Vous souhaitez acheter sur plan en Espagne ? Voici nos conseils
Si vous désirez acheter sur plan en Espagne, nous vous recommandons de vous tourner vers une entreprise ayant de l’expérience.La vérification des références ainsi que l’examen des constructions antérieures achevées par ce dernier sont essentiels. Par exemple, accéder à une propriété construite par le promoteur (témoin) sera une expérience constructive et significative de la qualité. Visiter un chantier, permet aussi d’évaluer le sérieux de l’entreprise. En optant pour un achat sur plan en Espagne, vous acceptez de devoir être patient. L’acquisition sur plan nécessite un certain temps d’attente, généralement compris entre 12 et 24 mois pour la construction. Néanmoins, le résultat final justifie souvent cette période d’attente. Ces derniers temps, les chantiers sont plus longs, à cause du manque remarquable de main-d’œuvre qualifiée.
Nous vous recommandons est recommandé de solliciter un avocat spécialisé en droit immobilier pour examiner le contrat et garantir la protection des intérêts concernés. Il est important que sur place, vous ayez un suivi et un interlocuteur, ce qui vous évitera de vous déplacer ou de vous confronter à des problèmes de communication. Malheureusement, il y a peu d’agents immobiliers qui feront l’effort de se déplacer pour vous informer de la situation de votre achat sur plan en Espagne. En effet, leur rôle se limite uniquement à la présentation et vente de biens, non au suivi. Nous pouvons être ce partenaire de confiance et vous tenir informé, à votre guise, de l’avancée de la construction de votre propriété en Espagne.