Acheter en Espagne : cet endroit que Bruxelles classe pollué mais que les agents vous recommande encore.

Acheter en Espagne : Oui, mais en toute connaissance de cause. Or, la Commission européenne vient de publier sa première évaluation de la directive Nitrates, en vigueur depuis 1991. Malheureusement, le constat est sans appel pour el Mar Menor, situé dans la région de Murcie. El Mar Menor est une mer partiellement fermée, située au nord est de la région de Murcie. Depuis des années, nous mettons en garde clients comme lecteurs, sur les risques rencontrés sur ce secteur, comme par exemple, des zones inondables.

Je suis Aleksey, chasseur immobilier pour Retraite en Espagne. Au travers de notre blog ainsi que notre groupe facebook, nous parlons de démarches administratives, impôts, comment acheter en Espagne, mais aussi de tourisme et faits culturels. Nous disposons également d’un guide gratuit très complet concernant la Retraite en Espagne, cliquez ici pour le télécharger. Nous disposons également d’une page facebook et d’un instagram, spécialisé dans le mode de vie, activités en Espagne. Nous continuons dans notre optique de toujours vous tenir informés, même si cette nouvelle, est attristante. Acheter en Espagne reste un projet de vie. Autant le construire sur des bases solides, dans un secteur sain, avec une information complète.

Que se passe t’il à Mar Menor ?

Le développement de l’agriculture intensive irriguée a fortement augmenté l’usage d’engrais chimiques. Conséquence directe sur plusieurs décennies : une contamination progressive du Mar Menor. En bref : dès qu’il pleut intensément les eaux contaminées s’écoulent dans el Mar Menor, ce qui créent de graves problèmes que la région peine à résoudre. De plus, il ne faut pas oublier que l’économie de la région de Murcie dépend de l’agriculture. De ce fait, trouver un juste millieu sans pénaliser l’économie est un véritable challenge.

Bruxelles place aujourd’hui cette zone en tête des territoires européens concentrant le plus de nitrates . Plus de la moitié des prélèvements réalisés entre 2020 et 2023 atteignent le seuil le plus critique. Plus d’un tiers des exploitations agricoles inspectées ne respectaient pas les normes européennes. La Cour de justice de l’Union européenne avait déjà condamné l’Espagne en mars 2024 pour insuffisance de mesures dans plusieurs régions, dont Murcie. La Commission demande désormais un renforcement des contrôles, en particulier autour du Mar Menor et du Campo de Cartagena.

Agence immobilière en Espagne : Silence radio et intérêts financiers

Difficile d’imaginer que ce silence soit uniquement stratégique. Le sujet du Mar Menor est documenté depuis des années, largement relayé dans la presse espagnole et européenne. Il paraît donc peu probable que toutes les agences ignorent réellement la situation. Reste une autre hypothèse, tout aussi préoccupante : la méconnaissance du secteur. Et c’est là un point essentiel pour tout acheteur. Un agent qui ne maîtrise pas les enjeux d’une zone ne peut, par définition, pas vous conseiller correctement. Se faire accompagner par quelqu’un qui découvre le terrain en même temps que vous n’est jamais une bonne idée, quel que soit le prix du bien.

Mieux vaut choisir un professionnel qui connaît intimement la région de Murcie, ses zones à risque comme ses secteurs sains. La connaissance du terrain ne s’improvise pas. Autre élément à connaître : les commissions pratiquées sur les biens du Mar Menor sont souvent plus intéressantes qu’ailleurs. Vendre dans ce secteur est plus complexe, compte tenu de sa réputation. Propriétaires et promoteurs compensent donc par des marges plus généreuses pour les agences.Ce mécanisme mérite d’être connu des acheteurs. Une commission plus élevée peut, dans certains cas, influencer la façon dont un bien est présenté et le silence sur les problématiques locales.

Acheter en Espagne : pourquoi l’information prime sur la vente

Ces éléments ne sont pas anecdotiques pour qui souhaite acheter en Espagne. Le Mar Menor est une zone connue de tous les professionnels sérieux, pour ses enjeux environnementaux comme pour ses risques d’inondation dans certains secteurs (Los Alcázares, Lo Pagán…). Certaines agences préfèrent taire ces réalités pour ne pas freiner une vente. Nous avons déjà été sollicités, en tant que professionnels, par une agence immobilière locale, pour retirer un contenu informatif sur cette zone (voir la vidéo suivante). Évidement, nous n’avons jamais donné de suite à cette demande.

Parce que nous considérons qu’informer un client sur les risques d’un secteur n’est pas un frein commercial. C’est une condition du sérieux. Un acheteur informé reste libre de son choix , c’est là toute la différence entre accompagner et vendre à tout prix. C’est pour cette raison qu’il est important de choisir quelqu’un qui, comme nous, travaillera dans votre intérêt et non celui d’un propriétaire.

évitez les inquiétudes et le stress inutile : Offrez vous la prestation la plus complète de toute l’Espagne. Grâce à notre entreprise et notre accompagnement, nous vous permettons d’effectuer un achat immobilier en Espagne sécurisé. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives liées à l’achat et installation en Espagne. Cliquez ici découvrir nos services.

Acheter en Espagne : Mar Menor est donc une très mauvaise idée ?

Acheter en Espagne, plus précisément aux abords del Mar Menor, n’est pas « une très mauvaise idée » du moment que vous êtes informé de la situation. La zone conserve de réels atouts : prix d’entrée plus accessibles, cadre méditerranéen, proximité des infrastructures touristiques. Pour un premier achat ou un budget maîtrisé, cela peut rester pertinent, à condition d’être bien informé et d’éviter les zones inondables.

La question change cependant au-delà d’un certain budget. Investir des sommes importantes dans un secteur dont la réputation reste fragile, et dont les problématiques environnementales ne devraient pas se résoudre à court terme, expose à un risque de valorisation limité. D’autres destinations de la région de Murcie offrent, pour un budget équivalent, un cadre plus sain et un potentiel plus solide sur le long terme. Néanmoins, si votre projet est dirigé vers ce secteur, nous serons bien entendu présents pour vous aider dans cette élection. En toute connaissance de cause, et en vous dirigeant vers les meilleurs produits.

Une alternative saine dans la région de Murcie

Bien entendu, la région de Murcie ne se limite pas a el Mar Menor, il y a d’autres villes en bord de mer, mais cette fois-y, de la Méditerranée. C’est pourquoi nous orientons naturellement nos clients vers des secteurs à l’abri de ces problématiques.
NLa Villa Sirine, à Mazarrón Country Club, se situe dans une zone préservée de la région de Murcie, sans les risques d’inondation ni les enjeux environnementaux du Mar Menor. Il ne reste plus qu’une unité disponible à notre prix d’offre spéciale (valable jusqu’au 31 août 2026). Il s’agit de notre projet de construction personnel et en exclusivité.
Nous pouvons également, construire pour vous une maison sur mesure, en assurant tout le processus annexe (recherche de terrain, obtention des permis etc). Ou simplement, effectuer une recherche immobilière classique.

Devenez Propriétaire en Espagne d’Une villa à dix minutes de la plage.

Ceux qui rêvent d’une vie méditerranéenne ralentie, entre mer et montagne, loin des foules mais près de tout l’essentiel, trouveront dans cette région quelque chose d’irremplaçable.Acheter dans la région de Murcie, voisine de la région d’Almeria, c’est choisir un art de vivre. Un soleil généreux presque toute l’année. Une nature encore préservée. Des villages où le temps semble s’être accordé une pause. Et il existe la maison en Espagne idéale pour cela.

Notre villa Sirine, à Mazarrón Country Club, se trouve à tout juste dix minutes en voiture de Bolnuevo. Dix minutes de la plage, des Gredas, des calas sauvages et de la montagne. Une architecture pensée pour les amoureux du soleil et du silence. Des volumes lumineux, des extérieurs soignés, et cette tranquillité profonde que l’on ne trouve qu’en Espagne.Si vous songez à acheter un bien immobilier à Murcie, ou simplement à comprendre ce que cette région peut vous offrir, nous serons heureux d’en parler avec vous.Plus d’informations ici.

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