Nous en avons déjà parlé dans cet article, l’immobilier en Espagne connait une hausse de vente considérable, qui n’avait pas été vue depuis des années. Aujourd’hui, nous faisons le focus sur la situation immobilière dans la région d’Alicante.
Je suis Aleksey, chasseur immobilier pour Retraite en Espagne. Au travers de notre blog, nous parlons de démarches administratives, impôts, comment acheter en Espagne, mais aussi de tourisme et faits culturels. Bonne lecture !
Immobilier en Espagne : c’est le marché de seconde main qui est surtout concerné
Le marché immobilier a enregistré un début d’année 2022 record, atteignant les niveaux de 2007, au plus fort du boom immobilier. D’après les données de l’association des bureaux d’enregistrement, au cours du premier trimestre de l’année, jusqu’à 12 046 logements ont été vendus dans la province d’Alicante. Il s’agit d’une situation vraiment particulière, car ces chiffres représentent une augmentation de 52% par rapport à la même période en 2021. En l’occurence, c’est aussi plus de 28% par rapport à ceux d’avant la pandémie.
Retour dans le passé : il faut remonter en 2007, avant l’éclatement de la bulle immobilière. Alors qu’au plus fort du boom, les maisons de seconde main représentaient 55 % des transactions, aujourd’hui, elles en représente 88 % ! Mais la question est : pourquoi cette ruée sur l’Espagne, et plus précisément, sur la région d’Alicante ?
Les causes
Une des explications résideraient dans le confinement qu’avait engrangé le Coronavirus. En effet, après avoir été « enfermés », les gens rechercheraient plus de confort, ainsi qu’une meilleure qualité de vie. Les prémices de cette ruée, se faisait déjà sentir, comme indiqué en amont, au travers d’une augmentation des ventes de 28%. Certains avancent l’hypothèse de la guerre en Ukraine, qui aurait un impact « psychologique » : les gens désireraient profiter de la vie face à ce climat tendu.
Un des grands classiques, est l’investissement dans la pierre, un investissement sûr et plus stables. Les clients achètent des biens dans l’intention de les louer et d’obtenir un bon rendement. Dans ce cas de figure, il serait surtout le cas d’investisseurs du nord de l’Espagne et de Madrid.
Les taux d’intêret bas sont également un fait encourageant l’achat immobilier en Espagne. Les taux d’intérêt hypothécaires et l’Euribor sont encore bas, ce qui rend les prêts abordables pour les acheteurs potentiels souhaitant acheter une maison à Alicante. Cependant, on s’attend à une hausse des taux d’intérêt avant la fin de l’année.
La province d’Alicante est 3ème en matière de volume de transaction immobilière.
Madrid et Barcelone, occupent les deux premières places. Nous supposons que l’évolution du marché immobilier à Alicante et dans l’ensemble de l’Espagne, devrait, au cours du deuxième trimestre, poursuivre le rythme croissant de l’activité.
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Bonjour,
Nous sommes a la recherche d’une maison dans la région d’Alicante. Nous sommes actuellement à Alicante.
Dans l’attente de vos nouvelles pour s’en parler.
Cordialement,
Florence Djitli
Bonjour Florence,
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Sincères salutations, à bientôt